Động lực quan trọng nhất đến từ khoản lợi nhuận bất thường ước tính khoảng 1.900 tỷ đồng nhờ thương vụ chuyển nhượng tài sản, cùng với sự hồi phục của mảng bất động sản thương mại.

vincompng-691dd83a711dd.png
Vincom Retail chuẩn bị ghi nhận lãi đột biến quý IV/2025, mở ra triển vọng tăng tốc trong năm 2026.

Theo phân tích của BSC, Vincom Retail đã hoàn tất việc chuyển nhượng phần vốn góp tại dự án Vincom Center Nguyễn Chí Thanh vào cuối tháng 10/2025, với tổng giá trị giao dịch khoảng 3.600 tỷ đồng.

Từ dữ liệu tài chính hiện có, BSC ước tính lợi nhuận xấp xỉ 1.900 tỷ đồng từ thương vụ này sẽ được hạch toán trong báo cáo kết quả kinh doanh quý 4/2025. Đây được xem là yếu tố chủ chốt khiến đơn vị phân tích dự kiến điều chỉnh tăng mạnh ước tính lợi nhuận năm 2025 của VRE.

Hoạt động kinh doanh 9 tháng đầu năm 2025 cũng củng cố thêm triển vọng tích cực. Lũy kế ba quý, Vincom Retail đạt doanh thu thuần 6.525 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ 3.787 tỷ đồng, hoàn thành 81% kế hoạch năm.

Riêng quý III/2025, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế 1.376 tỷ đồng, tăng 52% so với cùng kỳ. Kết quả này chủ yếu đến từ mảng cho thuê trung tâm thương mại duy trì ổn định với tỷ lệ lấp đầy 87%, kết hợp cùng doanh thu tài chính tăng mạnh 109% nhờ lãi từ các khoản đặt cọc và hợp tác đầu tư, thay vì từ hoạt động kinh doanh bất động sản.

Bước sang năm 2026, BSC đánh giá đà tăng trưởng lợi nhuận của Vincom Retail nhiều khả năng được duy trì và củng cố. Mảng kinh doanh bất động sản thương mại (shophouse) được kỳ vọng hồi phục nhờ hai dự án chủ lực là Royal Islands và Golden Avenue. Bên cạnh đó, dòng tiền từ doanh thu tài chính được dự báo vẫn ở mức cao, tiếp tục góp phần quan trọng vào lợi nhuận của doanh nghiệp.

Song song với hoạt động cốt lõi, Vincom Retail cũng duy trì chiến lược mở rộng mạng lưới trung tâm thương mại. Sau khi đưa vào vận hành Vincom Mega Mall Ocean City và Vincom Mega Mall Royal Islands trong năm 2025, nâng tổng diện tích sàn lên 1,934 triệu m², doanh nghiệp đã chuẩn bị kế hoạch cho loạt dự án tiếp theo trong năm 2026.

Dự án VCP Wonder Park với quy mô 19.000 m² dự kiến khai trương trong năm tới. Ngoài ra, các dự án lớn như VMM Green Hạ Long (110.000 m²), VMM Long An (70.000 m²) và VCP Đà Nẵng (40.000 m²) sẽ khởi công, tạo nền tảng quỹ đất và cơ sở hạ tầng cho tăng trưởng dài hạn của Vincom Retail./.