Thông tin được Hãng tư vấn Avision Young cho biết tại Báo cáo thị trường bất động sản quý II/2025 vừa phát hành.
Theo báo cáo trên, trong quý II vừa qua, thị trường căn hộ Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung mới từ dự án Masteri Rivera (Masterise Homes), với tổng cộng 1.112 căn hộ được mở bán.
Gồm 2 tòa tháp cao 39 tầng nổi và 2 tầng hầm với diện tích 18.296 m2, Masteri Rivera khi ra mắt đã tung ra chính sách ưu đãi như chiết khấu 2% cho khách hàng địa phương (Quảng Nam – Đà Nẵng).
Bên cạnh nguồn cung mới ghi nhận trong quý, thị trường căn hộ Đà Nẵng trong thời gian tới được kỳ vọng sẽ tiếp tục sôi động, đặc biệt ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Các dự án tập trung chủ yếu tại những vị trí đắc địa ven biển Mỹ Khê, dọc trục đường Bạch Đằng – tuyến phố đi bộ biểu tượng của thành phố và trục Ngô Quyền vốn là tâm điểm phát triển hạ tầng và thương mại.
Nổi bật trong số này là Capital Square sở hữu vị trí giáp sông Hàn, mặt còn lại tiếp cận trực tiếp đường lớn Ngô Quyền, kế bên trung tâm thương mại Vincom hứa hẹn trở thành tổ hợp nhà ở thương mại trọng điểm trong khu vực.
Trong khi đó, The Filmore Đà Nẵng, một dự án có quy mô vừa phải nhưng sở hữu vị trí trung tâm trên phố đi bộ Bạch Đằng, hiện đã bàn giao và đang hoàn cất giỏ hàng cuối cùng. Nằm kế bên Filmore, The Royal (Thai Holdings) cũng đang dần hoàn thiện bàn giao sau khi cất nóc.
Về giá bán, báo cáo cho biết, giá bán sơ cấp trung bình căn hộ tại Đà Nẵng trong quý II ổn định, dao động trong khoảng 3.000–3.200 USD/m2 đối với các sản phẩm mới ra mắt.
Trong khi đó, một số dự án đặc biệt ghi nhận mức giá vượt trội, tiêu biểu như M Landmark Residence, với sự hợp tác cùng thương hiệu Marriott. Dự án có giá bán khoảng 7.500–7.700 USD/m2, cao hơn gấp đôi mức giá trung bình tại khu vực, phản ánh chi phí phát triển cao và giá trị thương hiệu của bất động sản hàng hiệu.
Ngoài các dự án trên, Sun Solar tại đường Lê Duẩn cũng đang trong giai đoạn thi công móng, dự kiến sẽ chào bán trên 100 triệu đồng/m2.
Đối với phân khúc trung – cận cao cấp, thị trường cũng ghi nhận sự góp mặt của Newtown Diamond gần sân golf BRG với mức giá từ 80 triệu đồng/m2 và Mia Center Point với giá từ 39 triệu đồng/m2, tạo điều kiện cho khách hàng đa dạng hóa danh mục đầu tư hoặc lựa chọn sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực.
“Thị trường căn hộ Đà Nẵng không chỉ duy trì mặt bằng giá ổn định mà còn thể hiện xu hướng phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc với sự hiện diện của sản phẩm siêu sang cùng các dự án hướng đến nhóm khách hàng tầm trung. Điều này cho thấy chiến lược linh hoạt trong phát triển và bán hàng, phù hợp với bối cảnh thị trường còn nhiều biến động”, đại diện Avision Young nhận định.
|
