Hội đồng quản trị CTCP Tập đoàn C.E.O (mã: CEO) vừa thông qua nghị quyết cho phép Công ty TNHH C.E.O Quốc tế – công ty con do CEO Group nắm 100% vốn vay gần 1.300 tỷ đồng để triển khai dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh tại xã Quang Minh, Hà Nội.
Theo nghị quyết HĐQT vừa được thông qua, CEO Quốc tế sẽ vay 1.286 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – Chi nhánh Thanh Xuân.
Khoản vay này nhằm thanh toán các chi phí hợp pháp, hợp lệ; phát hành bảo lãnh; mở LC để thực hiện dự án, bao gồm hạng mục hạ tầng kỹ thuật, nhà ở liền kề, biệt thự và cả phần lãi vay trong thời gian thi công.
Dịp này, tổng mức đầu tư toàn dự án được phê duyệt mới là hơn 2.281 tỷ đồng, trong đó vốn vay chiếm khoảng 56%.
Để bảo đảm nghĩa vụ thanh toán, CEO Quốc tế sẽ cầm cố, thế chấp toàn bộ tài sản hình thành từ vốn vay tại BIDV Thanh Xuân.
CEO Group cam kết không thế chấp phần vốn góp tại công ty con trong suốt thời gian vay và duy trì tỷ lệ sở hữu tối thiểu 65% tại CEO Quốc tế. Nếu giảm tỷ lệ này, tập đoàn phải được BIDV chấp thuận và bảo đảm các điều kiện về góp vốn, bán hàng.
Đáng chú ý, CEO Group cũng cam kết trả nợ thay trong trường hợp dự án không đủ doanh thu hoặc khách hàng chậm thanh toán.
Dự án từng “đắp chiếu” suốt 17 năm
Theo tìm hiểu, Khu đô thị mới CEO Mê Linh (tên thương mại CEOHomes Hana Garden City) có quy mô khoảng 20,3 ha, gồm 40 biệt thự, 528 liền kề, khu nhà ở xã hội và tòa nhà hỗn hợp.
Dự án trước đây nằm tại xã Mê Linh, xã Đại Thịnh, xã Tráng Việt, xã Văn Khê, huyện Mê Linh (Nay là: xã Quang Minh, thành phố Hà Nội) được triển khai từ năm 2008 với tổng mức đầu tư 1.400 tỷ đồng, nhưng bị đình trệ 17 năm do vướng mắc thủ tục đất đai và điều chỉnh quy hoạch. Hiện nhiều hạng mục dang dở, cỏ mọc um tùm, gây lãng phí lớn.
Tháng 3/2023, UBND TP. Hà Nội đã chỉ đạo rà soát, tháo gỡ thủ tục giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất lúa cho dự án. Đến tháng 3/2025, tại phiên họp thứ ba của Ban Chỉ đạo phòng, chống lãng phí thành phố, dự án CEO Mê Linh cùng hai dự án lân cận – khu nhà ở Minh Đức và mở rộng khu nhà ở Minh Giang – Đầm Và – được Hà Nội đưa vào danh sách các công trình được phép tiếp tục triển khai sau khi hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh yêu cầu các sở, ngành liên quan rà soát cơ sở pháp lý, đánh giá nghĩa vụ tài chính bổ sung, đồng thời bảo đảm không thất thoát ngân sách khi dự án được tái khởi động.
Động thái vay vốn lớn lần này cho thấy CEO Group quyết tâm “hồi sinh” dự án Mê Linh – một trong những “điểm đen” tồn đọng nhiều năm của khu vực Bắc Hà Nội.
Nếu được triển khai đúng tiến độ, dự án có thể trở thành tổ hợp đô thị hiện đại, đồng thời giúp doanh nghiệp ghi nhận dòng tiền mới sau giai đoạn tái cấu trúc danh mục đầu tư.
Từ đầu 2024 đến nay, CEO Group đã tái khởi động nhiều dự án trọng điểm như Sonasea Vân Đồn Harbor City (Quảng Ninh) và Sonasea Villas & Resort (Phú Quốc). Việc huy động hơn 1.200 tỷ đồng vốn tín dụng cho dự án Mê Linh được xem là bước đi chiến lược, khẳng định năng lực tài chính và tham vọng của doanh nghiệp trong giai đoạn phục hồi thị trường bất động sản.
