Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố danh mục các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua năm 2025.
Theo đó, từ đầu năm đến nay, TP.HCM có 7 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai được cấp phép với tổng số căn là 4.556, gồm: 4.318 căn chung cư và 238 căn liền kề, biệt thự.
Các dự án đã được cấp phép mở bán gồm: 12 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai thuộc dự án Khu dân cư hỗn hợp lô C12B-2, Khu A, đô thị mới Nam Thành phố thuộc thửa đất số 89 (thuộc một phần thửa đất số 46 cũ), tờ bản đồ số 18, BĐC phường Tân Phú, Quận 7.
1.952 nhà ở thương mại (căn hộ) hình thành trong tương lai thuộc dự án Khu nhà ở cao tầng thuộc lô đất ký hiệu B5 (nhằm thửa đất số 310, tờ bản đồ số 108) - Khu Dân cư và Công viên Phước Thiện.
1.322 căn hộ tại dự án khu chung cư tại đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, thành phố Thủ Đức do Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng và Kinh doanh nhà Trường Tín làm chủ đầu tư.
67 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự) hình thành trong tương lai thuộc dự án Khu nhà ở tại phường Bình Trưng Đông, Thành phố Thủ Đức do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên làm chủ đầu tư.
1.044 căn hộ tại dự án khu cao tầng thuộc Khu nhà ở 4,2777 ha tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức của Công ty cổ phần Kinh doanh Bất động sản Thái Bình.
135/159 căn nhà ở thấp tầng tại dự án Khu nhà ở phường Bình Trưng Đông, Thành phố Thủ Đức do Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới làm chủ đầu tư.
24 căn nhà liên kế LK11, Giai đoạn 3 - công trình nhà ở thuộc dự án Khu nhà ở Nguyên Sơn do Công ty cổ phần NNH Mizuki làm chủ đầu tư đủ điều kiện bán (đợt 5).
Báo cáo của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount Group vừa phát hành cho biết, riêng quý II vừa qua, TP.HCM đón nhận khoảng 1.900 căn hộ mở bán mới.
Đáng chú ý, dù nguồn cung mới hạn chế, nhưng lượng tiêu thụ vượt cung, lên tới 2.900 căn (tăng 72% so với cùng kỳ), bao gồm cả các sản phẩm đã được mở bán trước đó.
Tương tự, Công ty tư vấn CBRE cũng vừa phát hành báo cáo cho biết, trong quý II vừa qua, giá căn hộ tại khu lõi TP.HCM (phần địa giới cũ) đạt trung bình 82 triệu đồng/m2, tăng 7% so với quý trước và 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Các dự án mở bán mới ghi nhận mức giá tăng trung bình 10-13% so với giai đoạn trước.
Trong khi đó, Bình Dương, địa phương vừa sáp nhập, lại có nguồn cung dồi dào. 6 tháng đầu năm, thị trường này có gần 8.300 căn hộ mới, cao gấp 6 lần TP.HCM. Giá sơ cấp chung cư Bình Dương chỉ khoảng 38 triệu đồng/m2, bằng một nửa đến một phần ba so với TP.HCM (cũ).
Đơn vị này dự kiến từ nay đến cuối năm, TP.HCM sẽ có thêm 6.000-8.000 sản phẩm nhà ở, trong đó khoảng 70% đến từ các khu vực mới sáp nhập là Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu./.
