Ảnh minh họa.

Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam (công ty con của Tập đoàn Đất Xanh - nơi ông Lương Trí Thìn ngồi ghế Chủ tịch) vừa công bố thông tin về chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu MNRCH2123001.

Theo đó, kỳ thanh toán lãi thứ 12 và 13 của lô trái phiếu MNRCH2123001 có ngày thanh toán theo kế hoạch lần lượt là 15/2/2023 và 28/2/2023 với số tiền lãi lần lượt là 1,59 tỷ đồng và 1,44 tỷ đồng.

Tuy nhiên, do chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán, Đất Xanh Miền Nam dự kiến lùi thời gian thanh toán cả hai kỳ lãi này đến 31/3/2023, bên cạnh đó, công ty cũng đang đàm phán với trái chủ về việc thay đổi kỳ thanh toán từ tháng sang quý.

Theo tìm hiểu, đây là lô trái phiếu phát hành ngày 31/12/2021, có kỳ hạn phát hành là 2 năm, đáo hạn vào ngày 31/12/2023, tổng giá trị phát hành là 150 tỷ đồng.

Trước đó, HNX cũng đã công bố danh sách 54 doanh nghiệp chậm trả lãi và gốc trái phiếu, trong đó có một doanh nghiệp khác thuộc Tập đoàn Đất Xanh đó là Bất động sản Hà An.

Về tình hình kinh doanh của Đất Xanh, doanh thu thuần của DXG trong quý 4/2022 chỉ ghi nhận hơn 984 tỷ đồng, giảm 57% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu hai mảng hoạt động chính là bán căn hộ và đất nền và dịch vụ môi giới bất động sản đều sụt giảm mạnh, chưa bằng một nửa so với quý cuối năm 2021.

Doanh thu thuần và lãi ròng của DXG trong năm 2022 lần lượt giảm 45% và 87% so với năm trước, còn 5,581 tỷ đồng và 149 tỷ đồng.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của DXG tại thời điểm 31/12/2022 là gần 30,8 nghìn tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm. Dù vậy, lượng tiền mặt và tiền gửi ngắn hạn giảm đến 64%, chỉ còn hơn 1,1 nghìn tỷ đồng.

Tổng tài sản của công ty tăng chủ yếu là nhờ 2 khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất là phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho lần lượt tăng 13% và 27%, lên hơn 12 ngàn tỷ và 14 ngàn tỷ đồng.

Trong khi đó, tổng nợ phải trả của DXG tăng 13% so với đầu năm, lên gần 16,8 nghìn tỷ đồng. Nợ vay của Công ty cũng tăng đến 29%, lên gần 5,8 nghìn tỷ đồng.

Phần nợ vay tăng lên chủ yếu đến từ các khoản vay ngân hàng dài hạn, phần lớn là các mua tài sản của Công ty và đều là các khoản vay có thế chấp. Vay nợ trái phiếu dài hạn lại tăng gần 26%, lên gần 1.789 tỷ đồng.