Khu đất nghiên cứu rộng khoảng 261.031m² (26,1 ha), phía Bắc giáp thôn Đoài và thôn Đông; phía Nam giáp Quốc lộ 5 kéo dài (đường Hoàng Sa); phía Đông và Tây trùng chỉ giới đường đỏ các tuyến đường liên khu vực quy hoạch có mặt cắt 40m. Quy mô dân số dự kiến khoảng 5.332 người.

Đồ án nhằm cụ thể hóa định hướng Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn 2065 và Quy hoạch phân khu N4. Khu đô thị được định hướng phát triển hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật – xã hội, đảm bảo phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành và tạo lập cảnh quan kiến trúc hài hòa với khu vực.

Khu đô thị G19 được quy hoạch gồm nhiều chức năng sử dụng đất: Đất nhà ở khoảng 48.310m², gồm liền kề, biệt thự và chung cư; Đất trường mầm non TMN-01 rộng 6.384m²; Đất nhà văn hóa VH-01 rộng 1.057m²; Đất thương mại dịch vụ TM-01 rộng 5.744m²….

Quy hoạch là cơ sở pháp lý để triển khai dự án đầu tư xây dựng và quản lý theo đúng định hướng được phê duyệt.

UBND TP giao Công ty CP Đầu tư và Thương mại Trung Yên chịu trách nhiệm tổ chức lập hồ sơ quy hoạch và đảm bảo tính chính xác, thống nhất. Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ, đồng thời lưu trữ theo quy định.

UBND xã Thiên Lộc có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch; rà soát ranh giới quy hoạch với khu vực dân cư các thôn Bắc – Đoài – Đông (xã Kim Nỗ cũ) để khớp nối đồng bộ, tránh chồng lấn; đồng thời hướng dẫn, giám sát và xử lý các vi phạm xây dựng theo thẩm quyền.

Công ty Trung Yên được yêu cầu triển khai các thủ tục đầu tư dự án theo đúng Quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Trước đó, cuối tháng 10/2025, ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới G19 tại xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh.

Theo phê duyệt, nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm là Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Trung Yên.

Kết quả được công nhận dựa trên việc đầu tháng 10/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội đã mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án xây dựng Khu đô thị mới G19 tại xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh lần thứ 2.

Hết ngày nhận hồ sơ đăng ký (3/10/2024) vẫn chỉ có có 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án là CTCP Tập đoàn Everland và CTCP Đầu tư và Thương mại Trung Yên.

Đây là 2 doanh nghiệp đã đăng ký thực hiện dự án trong lần mở hồ sơ thứ nhất diễn ra hồi đầu tháng 8 vừa qua.

Tuy nhiên, sau đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội lại tiếp tục phát ra thông báo gia hạn đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới G19, xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh đến 17h ngày 3/10.

Lý do gia hạn do chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm theo Quyết định số 3469/QĐ-UBND ngày 03/07/2024 của UBND TP. Hà Nội về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án.

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án dự kiến cung cấp 230 căn liền kề, biệt thự cao 3-5 tầng, ba tòa nhà ở xã hội 10-30 tầng với gần 900 căn. Một số hạng mục khác gồm trung tâm thương mại 5 tầng, trường mầm non, nhà văn hóa, cây xanh vườn hoa.

Tổng vốn đầu tư dự án gần 2.200 tỷ đồng, chưa gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gần 244 tỷ đồng. Dự án hoạt động 50 năm với tiến độ thực hiện đến 2029.

Theo tìm hiểu, Đầu tư và Thương mại Trung Yên được thành lập vào tháng 1/2010, hoạt động trong lĩnh vực hoạt động bất động sản và xây dựng, dịch vụ và tài chính. Địa chỉ trụ sở tại tầng 1, toà nhà Smile Lô đất 19.NO, Khu đô thị mới Bắc Đại Kim mở rộng, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư của một số dự án bất động sản tại Hà Nội như Chung cư Smile Trung Yên Building, Khu nhà ở An Sinh - 106 Hoàng Quốc Việt, Khu nhà ở Văn phòng Bộ Công An, Khu đô thị Bắc Đại Kim mở rộng./.