Sở Xây dựng Hải Phòng vừa ký Công văn số 1193/SXD-QLN gửi tới Công ty Cổ phần Vinhomes thông báo đủ điều kiện huy động vốn theo quy định tại Điều 43 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ để phát triển nhà ở tại dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.
Theo đó, sau khi kiểm tra hồ sơ và kết quả thực tế chủ đầu tư được bàn giao đất ngoài thực địa, kết quả triển khai thi công tại hiện trường, Sở Xây dựng Hải Phòng xác nhận các công trình xây dựng nhà ở và công trình hạ tầng kỹ thuật của phần dự án xây dựng khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (không bao gồm các công trình nhà ở phục vụ tái định cư), phù hợp với điều kiện về huy động vốn đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thông qua hình thức góp vốn theo quy định tại Điều 114 Luật Nhà ở năm 2023 và Điều 43 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.
Theo tìm hiểu, dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy được UBND thành phố Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3669/QĐ-UBND, cấp lần đầu ngày 01/11/2022; được chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 1916/QĐ-UBND, cấp lần đầu ngày 05/7/2023.
Tổng diện tích đất dự kiến thực hiện dự án khoảng 240,6 ha, trong đó: Quận Dương Kinh khoảng 107,3 ha, huyện Kiến Thụy khoảng 133,3 ha.
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: Diện tích đất dự kiến xây dựng các loại hình nhà ở khoảng 69,4 ha, trong đó: Nhà ở liền kề có diện tích đất dự kiến 36,6 ha, mật độ xây dựng tối đa 90-100%, tổng diện tích sàn dự kiến 1.808.000 m2 (khoảng 5.000 căn), đầu tư xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài.
Biệt thự: Diện tích đất dự kiến 18,8 ha, mật độ xây dựng tối đa 85%, tổng diện tích sàn dự kiến 614.000 m2 (khoảng 1.300 căn), đầu tư xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài.
Nhà ở chung cư cao tầng (nhà ở xã hội): Diện tích đất dự kiến 13,9 ha, mật độ xây dựng tối đa 25%, tầng cao khoảng 10 tầng, tổng diện tích sàn dự kiến 232.000 m2. Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 23.218 tỷ đồng (gần 1 tỷ USD).
Trước đó, đầu tháng 3, Vinhomes đã gửi thông báo việc đề nghị huy động vốn với tổng số tiền 13.500 tỷ đồng để phát triển dự án. Số tiền này được dùng để xây dựng các công trình nhà ở, hạ tầng kỹ thuật của phần dự án đã được TP. Hải Phòng giao đất, cho thuê đất (không bao gồm các công trình nhà ở phục vụ tái định cư).
Trong đó, Vinhomes sẽ được Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) cho vay 7.920 tỷ đồng để thanh toán tiền sử dụng đất và chi phí xây dựng. Đến nay, Vietcombank đã giải ngân khoảng 4.806 tỷ đồng.
Được biết, đây là dự án khu đô thị thứ 4 của Vinhomes tại Hải Phòng sau các dự án Royal Island, Marina và Imperia. Trong đó, Royal Island tại đảo Vũ Yên là dự án lớn nhất được công ty đầu tư lớn nhất năm ngoái với diện tích 877 ha, vốn 2,4 tỷ USD./.
