Loạt doanh nghiệp “họ” Eurowindow “đặt một chân” vào khu đô thị gần 8.000 tỷ ở Thái Bình

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Bình vừa có biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án phát triển nhà ở khu đô thị mới tại xã Tân Bình và phường Tiền Phong, TP Thái Bình.

Theo biên bản mở hồ sơ, tính đến thời điểm hết hạn đăng ký thực hiện dự án (ngày 5/5/2023), chỉ có một nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện là liên danh Công ty TNHH Thăng Long – CTCP Eurowindow Quảng Bình Five Star – CTCP Đầu tư du lịch Eurowindow Nha Trang.

Như vậy, với việc là nhà đầu tư duy nhất đăng ký, liên danh Công ty TNHH Thăng Long – CTCP Eurowindow Quảng Bình Five Star – CTCP Đầu tư du lịch Eurowindow Nha Trang được xem như đã “đặt một chân” vào dự án.

Theo phê duyệt, dự án Khu đô thị mới xã Tân Bình và phường Tiền Phong có tổng diện tích 125,4 ha với mật độ xây dựng toàn khu là 26%. Dân số gần 11.500 người.

Dự án gồm 1.543 căn nhà ở thấp tầng (245 căn biệt thự, 1.298 căn nhà ở liên kế); công trình chung cư nhà ở xã hội có chiều cao 5 tầng được xây dựng trên tổng diện tích 5,18ha (mật độ xây dựng 40% – 60%); nhà ở tại công trình hỗn hợp có chiều cao 5 tầng, trong đó tầng 3 – 5 là căn hộ để ở, được xây dựng trên khu đất tổng diện tích 21,9ha (mật độ xây dựng 40 – 60%).

Tổng mức đầu tư của dự án được dự kiến gần 8.000 tỷ đồng, trong đó, chi phí giải phóng mặt bằng là 887,3 tỷ đồng, chi phí xây dựng công trình hỗn hợp là 3.134 tỷ đồng, chi phí xây dựng công trình thương mại là 1.419 tỷ đồng, chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là 797 tỷ đồng…

Thời gian đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật 48 tháng; đầu tư xây dựng công trình nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội, nhà ở cao tầng (hỗn hợp), công trình thương mại dịch vụ trong thời gian 72 tháng kể từ ngày UBND tỉnh có quyết định giao đất.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Thăng Long có vốn điều lệ 1.200 tỷ đồng, được thành lập năm 1994 với trụ sở tại Eurowindow River Park, xã Đông Hội, huyện Đông Anh, TP Hà Nội. Doanh nghiệp này là công ty con của Công ty CP Đầu tư T&M Việt Nam với tỷ lệ sở hữu 99% (tính tới ngày 2/3/2022).

Trong khi đó, Công ty CP Eurowindow Quảng Bình Five Star có trụ sở tại phường Đồng Phú, TP. Đồng Hới, Quảng Bình, được thành lập năm 2018 với tổng vốn điều lệ 500 tỷ đồng, gồm Công ty CP Eurowindow Holding sở hữu 80%, ông Nguyễn Cảnh Mão (Chủ tịch HĐQT Đầu tư T&M Việt Nam) và bà Nguyễn Thu Hà (Chủ tịch HĐQT công ty) sở hữu 20% còn lại.

Còn Công ty CP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang được thành lập năm 2008 với các cổ đông sáng lập là Công ty CP Eurowindow Holding và ông Nguyễn Cảnh Hồng.

Tính tới ngày 15/5/2019, ông Nguyễn Cảnh Hồng đã thoái toàn bộ vốn, trong khi sở hữu của Eurowindow Holding cũng hạ về còn 19%. Vào ngày 23/3/2023 vừa qua, công ty này tiến hành tăng vốn điều lệ từ 1.350 tỷ đồng lên 2.150 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được công bố.

Eurowindow Nha Trang được biết đến là chủ đầu tư dự án Quần thể khách sạn 5 sao Movenpick Resort (33,33 ha) và Khu nghỉ dưỡng Radisson Blu Resort tại Bãi Dài - Cam Ranh, Khánh Hoà (11,4 ha).

Bên cạnh đó, hồi đầu năm 2022, liên danh Công ty TNHH Thăng Long và Eurowindow Nha Trang cũng đã tiến hành thực hiện dự án Khu đô thị tại xã Nghi Phú và xã Hưng Lộc, TP Vinh với diện tích 10,5ha, chi phí thực hiện 1.134 tỷ đồng.

Vào tháng 7/2022, Eurowindow Nha Trang đã phát hành thành công 386 tỷ đồng trái phiếu với thời hạn 6 năm mã ENTCH2228002, đợt phát hành mất gần 3 tháng để hoàn tất. Trước đó, từ tháng 3 – 4/2022, công ty này cũng đã huy động 200 tỷ đồng sau khi phát hành thành công lô trái phiếu có thời hạn 5 năm mã ENTCH2228001.