Công ty Cổ phần Tập đoàn Everland (EVG) vừa gây bất ngờ khi công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị về việc thanh lý Hợp đồng đặt cọc nhận chuyển nhượng một phần dự án tại ô đất HH5 – Khu đô thị mới Bắc An Khánh (Mailand Hanoi City), đồng thời chuyển hướng sang hợp tác phát triển dự án thay vì trực tiếp nhận chuyển nhượng như kế hoạch ban đầu.
Theo nghị quyết, Everland sẽ thanh lý Hợp đồng đặt cọc số HH5/2023/HĐĐC/AK-EVG ký ngày 11/8/2023 với Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) – chủ đầu tư dự án Mailand Hanoi City.
Thời gian thanh lý dự kiến diễn ra trong quý IV/2025, đồng thời thu hồi toàn bộ số tiền đã đặt cọc cho thương vụ này. Phần tiền thu hồi sẽ được dùng để tất toán khoản vay tại HDBank, số còn lại dành cho đầu tư, kinh doanh khác.
Song song, doanh nghiệp thông qua chủ trương ký hợp đồng hợp tác phát triển dự án với các nhà đầu tư khác để triển khai phân khu HH5 thuộc Mailand Hanoi City, cũng trong quý IV/2025.
Theo kế hoạch ban đầu, Everland dự kiến phát triển tổ hợp Sky Lumiere Center tại ô đất HH5 rộng hơn 4,8 ha, với tổng diện tích sàn hơn 194.000 m², bao gồm trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, quá trình điều chỉnh chủ trương đầu tư của An Khánh JVC khiến việc chuyển nhượng kéo dài, buộc doanh nghiệp phải thay đổi kế hoạch.
Dữ liệu từ báo cáo tài chính bán niên 2025 (soát xét) của Everland công bố mới đây cho thấy, doanh nghiệp này đang ghi nhận khoản phải thu ngắn hạn hơn 637 tỷ đồng từ An Khánh JVC và 59 tỷ đồng chi phí vay vốn liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng.
Được biết, để có vốn đầu tư vào thương vụ này, doanh nghiệp đã vay dài hạn 523 tỷ đồng tại một ngân hàng chi nhánh Hà Nam, lãi suất 12%/năm, đồng thời thế chấp toàn bộ quyền lợi phát sinh từ hợp đồng đặt cọc.
Mailand Hanoi City – “đất vàng” nhiều biến động
Mailand Hanoi City (tên cũ Splendora) được đánh giá là một trong những đại đô thị lớn nhất phía Tây Hà Nội, nằm ngay trên Đại lộ Thăng Long, cách trung tâm thành phố khoảng 8 km.
Dự án có quy mô 264,13 ha, tổng vốn đầu tư công bố ban đầu 2,57 tỷ USD, ban đầu do Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) làm chủ đầu tư – liên doanh giữa Vinaconex và Tập đoàn Posco E&C (Hàn Quốc).
Khi Posco E&C và Vinaconex thoái vốn, dự án được chuyển giao cho CTCP Địa ốc Phú Long và CTCP Đầu tư Phát triển Pacific Star. Sau khi dự án “về tay”, Phú Long đổi tên dự án với thương hiệu mới: Mailand Hanoi City.
Đến nay, dự án đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng một số khu chung cư, biệt thự, trường học… Song song, nhiều phân khu như HH3, HH5 đang được điều chỉnh quy hoạch để phù hợp thực tế phát triển đô thị./.
