Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 4822/QĐ-UBND ngày 22/9/2025 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đặng Xá 2 tại các ô đất ký hiệu HH1, HH2, CC1 thuộc xã Gia Lâm và xã Thuận An.
Theo quyết định, tổng diện tích nghiên cứu điều chỉnh khoảng 31.860m², gồm: Ô đất HH1 (8.760m²), HH2 (17.790m²) và CC1 (5.310m²). Nguyên tắc điều chỉnh giữ nguyên phạm vi, ranh giới, diện tích các ô đất đã được duyệt; chỉ điều chỉnh một số chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, không làm thay đổi quy mô dân số và bảo đảm hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch tổng thể.
Cụ thể, đối với ô đất HH1 và HH2, chức năng vẫn là đất hỗn hợp nhưng bổ sung thành phần nhà ở xã hội. Mật độ xây dựng được điều chỉnh từ 35% lên 40%, tầng cao từ trung bình 7 tầng lên 9 tầng. Quy mô dân số bố trí tại HH1 khoảng 297 người, tại HH2 khoảng 621 người.
Đối với ô đất CC1, chức năng được giữ nguyên là đất công cộng đơn vị ở (thương mại dịch vụ). Tuy nhiên, mật độ xây dựng tăng từ 25% lên 40%, tầng cao công trình giảm từ 9 tầng xuống 5 tầng và bổ sung không gian ngầm (tầng hầm).
UBND TP giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ điều chỉnh, đồng thời tổ chức công bố công khai cho các tổ chức, cơ quan và nhân dân. UBND xã Gia Lâm, xã Thuận An phối hợp cùng Tổng công ty Viglacera - CTCP thực hiện việc công bố và triển khai.
Ngoài ra, các Sở Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng được giao hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục quản lý đầu tư, xây dựng, đất đai và xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định.
Khu đô thị Đặng Xá 2 (Đặng Xá II) do Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư, tọa lạc tại xã Đặng Xá, huyện Gia Lâm, Hà Nội, có quy mô khoảng 39 ha. Dự án được quy hoạch hiện đại, gồm nhiều loại hình sản phẩm như căn hộ chung cư, nhà liền kề, biệt thự đơn lập, song lập, shophouse và nhà ở xã hội. Đây cũng là khu đô thị đầu tiên ở Hà Nội được triển khai mô hình nhà ở xã hội với hàng nghìn căn hộ có diện tích từ 30 – 70 m², giá bán hợp lý, hướng tới người lao động và hộ gia đình thu nhập trung bình./.
