Lý do thu hồi: Thực hiện theo Kết luận thanh tra số 359/KL-TTCP ngày 27/9/2024 của Thanh tra Chính phủ về việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2019 của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa.
Theo quyết định, 3.557m2 đất của Công ty Cổ phần thương mại Hưng Việt được UBND Thành phố cho phép sử dụng thuộc quỹ đất 20% dự án Trung tâm thương mại - Dịch vụ, nhà ở Golden - Land Building tại số 275 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân; để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho cán bộ công chức, viên chức của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Quyết định số 2275/QĐ-UBND ngày 26/3/2013.
Diện tích đất thu hồi được giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội quản lý, đề xuất phương án khai thác theo quy định.
Liên quan đến dự án này, trước đó, ngày 11/10, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2019 của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa.
Tại kết luận thanh tra, đề cập đến khu đất 23.380 m2 tại số 275 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra một số sai phạm.
Cụ thể, UBND TP. Hà Nội đã thu hồi 23.380 m2 khu đất cơ sở sản xuất của CTCP Cơ khí Chính xác số 1, giao cho CTCP Thương mại Hưng Việt theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở.
Tuy nhiên, việc giao đất được thực hiện theo hình thức có thu tiền sử dụng đất mà không thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
Thanh tra Chính phủ cũng nêu rõ, UBND TP. Hà Nội giao cho Hưng Việt 3.557 m2 đất (thuộc quỹ đất 20% của thành phố) theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở bán cho cán bộ, công chức Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội, vi phạm quy định của Luật Đất đai năm 2003.
Trên cơ sở đó, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị UBND TP. Hà Nội xử lý thu hồi diện tích 3.557 m2 đất (ô đất N02) đã giao cho Hưng Việt không đúng quy định.
Sau kết luận của Thanh tra Chính phủ được ban hành, CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (công ty mẹ của doanh nghiệp thực hiện dự án nằm trên khu đất kể trên) đã có công văn gửi đến HoSE để làm rõ một số thông tin.
Tại văn bản trên Hoàng Huy cho biết, từ khi thành lập, CTCP Thương mại Hưng Việt thực hiện triển khai dự án theo quyết định của UBND TP. Hà Nội và đã thực hiện nộp 100% tiền sử dụng đất theo mọi quyết định của cơ quan Nhà nước ban hành với dự án.
Việc triển khai dự án 275 Nguyễn Trãi của Hưng Việt đã hoàn tất. Quá trình thi công dự án đều có giấy phép xây dựng, chấp thuận của cơ quan quản lý. Các tòa nhà đã triển khai và được các cơ quan Nhà nước chấp thuận nghiệm thu để đưa vào sử dụng. Hiện nay, 100% khách hàng đều đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và sinh sống ổn định tại dự án.
Cũng theo Hoàng Huy, việc chuyển nhượng 3,2 triệu cổ phần của CTCP Cơ khí chính xác số 1 tại CTCP Thương mại Hưng Việt đã được quyết định bởi HĐQT CTCP Cơ khí chính xác số 1.
Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy là bên nhận chuyển nhượng cổ phần và đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ theo thỏa thuận chuyển nhượng. Theo đó giá chuyển nhượng là theo mệnh giá cổ phần tại thời điểm chuyển nhượng. Giao dịch này đã hoàn tất vào năm 2011.
Về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với phần khối đế công trình nhà ở N01 của dự án, TCH cam kết sẽ nộp và thanh toán ngay lập tức 100% giá trị nghĩa vụ tài chính bổ sung ngay khi cơ quan Nhà nước ban hành quyết định xác định nghĩa vụ tài chính phải nộp.
Về việc thu hồi hơn 3.500 m2 (ô đất NO2) của dự án, TCH cho biết thửa đất này được giao cho Hưng Việt là quỹ đất 20% của TP. Hà Nội nhằm xây dựng nhà ở để bán cho cán bộ, công chức trên địa bàn và thuộc thẩm quyền phê duyệt của Chính phủ.
Hiện trạng ô đất NO2 là mặt bằng sạch và chưa thi công kể từ khi giao đất cho tới nay. Vì vậy, việc thu hồi khu đất này của dự án sẽ thực hiện khi có quyết định chính thức và không phát sinh bất kỳ nghĩa vụ tài chính bổ sung nào với TCH./
