Theo số liệu của Cục Thống kê (Bộ Tài chính), tính đến ngày 31/10/2025, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt 31,52 tỷ USD, tăng 15,6% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức cao nhất trong vòng 5 năm qua, cho thấy Việt Nam tiếp tục là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư quốc tế trong bối cảnh dòng vốn toàn cầu còn nhiều biến động.

Bất động sản đứng thứ hai toàn thị trường

Trong 10 tháng, cả nước có 3.321 dự án FDI mới được cấp phép với tổng vốn đăng ký 14,07 tỷ USD, tăng 21,1% về số dự án nhưng giảm 7,6% về số vốn so với cùng kỳ năm trước. Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt, thu hút 7,97 tỷ USD, chiếm 56,7% tổng vốn cấp mới.

Hoạt động kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với 2,75 tỷ USD, chiếm 19,5% tổng vốn FDI cấp mới. Đây là mức tăng trưởng tích cực trong bối cảnh thị trường bất động sản trong nước đang từng bước hồi phục sau giai đoạn trầm lắng.

Đáng chú ý, ngoài các dự án mới, còn có 1.206 lượt dự án cũ đã đăng ký điều chỉnh tăng vốn với tổng giá trị 12,11 tỷ USD, tăng tới 45% so với cùng kỳ năm trước.

Nếu tính cả vốn mới và điều chỉnh, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo chiếm 62,5% tổng vốn FDI, tương đương 16,37 tỷ USD; bất động sản đạt 5,32 tỷ USD, chiếm 20,3%; phần còn lại thuộc các ngành dịch vụ, năng lượng và khoa học công nghệ.

Singapore, Trung Quốc và Hồng Kông dẫn đầu danh sách nhà đầu tư

Trong số 87 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư tại Việt Nam trong 10 tháng đầu năm, Singapore tiếp tục là nhà đầu tư lớn nhất với 3,76 tỷ USD, chiếm 26,7% tổng vốn cấp mới. Trung Quốc xếp thứ hai với 3,21 tỷ USD (22,8%), theo sau là Hồng Kông (Trung Quốc) với 1,38 tỷ USD (9,8%), Nhật Bản với 1,17 tỷ USD (8,3%), Thụy Điển, Đài Loan và Hàn Quốc cũng góp mặt trong nhóm đầu.

Sự mở rộng đầu tư từ các quốc gia này cho thấy Việt Nam tiếp tục là trung tâm sản xuất mới tại châu Á, đồng thời ngày càng hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và thương mại.

Ước tính trong 10 tháng năm 2025, vốn FDI thực hiện tại Việt Nam đạt 21,3 tỷ USD, tăng 8,8% so với cùng kỳ năm 2024 và là mức cao nhất trong giai đoạn 2021–2025. Trong đó, công nghiệp chế biến, chế tạo chiếm 83% tổng vốn thực hiện (17,68 tỷ USD), bất động sản đạt 1,5 tỷ USD (7%), còn lại là lĩnh vực năng lượng, khí đốt, nước nóng, hơi nước và điều hòa không khí.

Theo các chuyên gia, xu hướng dòng vốn ngoại đổ vào Việt Nam sẽ tiếp tục tăng trong năm 2026, nhất là khi môi trường pháp lý được hoàn thiện, chi phí lao động cạnh tranh, cùng với các hiệp định thương mại tự do (FTA) phát huy hiệu quả.

Đặc biệt, nhóm bất động sản công nghiệp, logistics và nhà ở cao cấp được dự báo sẽ tiếp tục là điểm đến của dòng vốn ngoại, góp phần củng cố vị thế của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu.