Giới siêu giàu và chiến lược tích sản trong chu kỳ mới

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, “khẩu vị” của nhóm khách hàng siêu giàu luôn ưu tiên những sản phẩm có khả năng gia tăng giá trị bền vững trong tầm nhìn 10–20 năm, thậm chí lâu hơn. Ở đó, bất động sản không chỉ là nơi an cư, mà trở thành gia sản truyền đời, loại tài sản càng nắm giữ lâu, giá trị càng được bồi đắp theo thời gian. Đây cũng là lý do vì sao các sản phẩm thấp tầng nội đô, dù luôn nằm ở mặt bằng giá cao nhất của thị trường, vẫn liên tục được giới tinh hoa săn đón.

Đặc biệt, trong bối cảnh Hà Nội đang triển khai chủ trương giãn gần 900.000 cư dân khỏi vùng lõi nhằm tái thiết không gian phát triển đô thị, khả năng xuất hiện thêm các dự án dinh thự, biệt thự được quy hoạch đồng bộ, pháp lý hoàn chỉnh trong nội thành đang trở nên ngày càng hạn hữu. Chính sự khan hiếm mang tính cấu trúc này khiến bất động sản thấp tầng có pháp lý sạch, được quy hoạch bài bản trong các khu đô thị đồng bộ không chỉ là tài sản giá trị cao, mà còn trở thành “của để dành” chiến lược, được giới siêu giàu ưu tiên nắm giữ để bảo toàn và gia tăng tài sản qua nhiều chu kỳ kinh tế.

Mới đây, thị trường đã xôn xao trước thông tin nhà phố Tây Hồ xuất hiện mức giá 2 tỷ đồng/m2. Tuy nhiên, nhiều dự báo cho thấy mức giá này thậm chí có thể trở thành “bình thường mới” tại một số vùng lõi nội đô tâm điểm và tiếp tục lan rộng ra các cực tăng trưởng mới đơn cử như Long Biên, với những sản phẩm thấp tầng đặc biệt giá trị được đầu tư vượt trội về thiết kế, công năng.

Dinh thự siêu sang gần sân golf: điểm đến của dòng tiền tinh hoa

Khu Đông Hà Nội, với tâm điểm là Long Biên, đang nổi lên như một điểm đến đáng chú ý khi hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm được triển khai, từ cầu Trần Hưng Đạo, trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đến các tuyến metro số 4 và số 8. Nhờ lợi thế diện tích lớn và giá trị nắm giữ dài hạn, bất động sản thấp tầng tại đây trở thành lựa chọn ưu tiên của dòng tiền tích sản.

Đặc biệt, trong phân khúc bất động sản thấp tầng, những dinh thự gần kề sân golf luôn đứng top đầu trong bản đồ tích sản nhờ hội tụ những giá trị đặc quyền: từ tầm nhìn triệu đô xanh mướt trải dài, bầu không khí thanh khiết tuyệt đối đến cộng đồng cư dân cùng đẳng cấp.

Theo giới quan sát, bất động sản thấp tầng gần sân golf Long Biên hiện thuộc nhóm tài sản có mức độ khan hiếm gần như tuyệt đối. Không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian sống riêng tư, sinh thái, các sản phẩm này còn sở hữu lợi thế rõ nét về khả năng nắm giữ dài hạn, phù hợp với chiến lược tích sản của dòng tiền lớn trong giai đoạn thị trường sàng lọc mạnh.

Nổi bật trong phân khúc này là Noble Palace Long Bien của Sunshine Group với vị trí tọa lạc trong Khu đô thị Công viên Công nghệ phần mềm Hà Nội, kế cận sân golf Long Biên và trục kết nối cầu Trần Hưng Đạo,

Noble Palace Long Bien chỉ có 172 dinh thự giới hạn, được phát triển theo chuẩn dinh thự châu Âu, chú trọng không gian sống riêng tư và khả năng cá nhân hóa cao với 100 % dinh thự đều sở hữu hồ bơi riêng, vườn tư gia và không gian đa năng tùy biến, được vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao, kết hợp hệ sinh thái tiện ích khép kín gồm clubhouse, lounge bar riêng tư và công viên xanh theo chuẩn châu Âu…

Cùng với đó, dự án đang đẩy mạnh tiến độ thi công. Tính đến đến tháng 2/2026, 100% số căn tại đây đã cất nóc và đang trong giai đoạn tăng tốc hoàn thiện để bảo đảm bàn giao theo đúng lộ trình dự kiến từ quý I/2026.

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô dần cạn kiệt, phân khúc dinh thự hạng sang cạnh sân golf gần như không còn dư địa mở rộng, những dự án thấp tầng bước vào giai đoạn hoàn thiện với số lượng hữu hạn đang được giới đầu tư nhìn nhận như “hàng sưu tầm” có giá trị truyền đời. Ở góc độ này, Noble Palace Long Bien không chỉ là một dự án nhà ở hạng sang, mà còn là tài sản tích sản hiếm, có khả năng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian và qua nhiều chu kỳ kinh tế./.