Theo Sơn Hải, dự án Khu nhà ở thương mại phía Tây Nam đường Lý Thánh Tông (đoạn từ đường F325 đến đường Trương Phúc Phấn) là dự án của tỉnh, Tập đoàn chỉ là nhà đầu tư trúng thầu, không phải chủ dự án. Ngoài ra, số tiền “nộp thừa” chỉ là 10,1 triệu đồng, không phải 10 tỷ đồng.
Tập đoàn cho biết toàn bộ công tác đền bù, giải phóng mặt bằng do Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đồng Hới thực hiện, Sơn Hải chỉ chuyển tiền theo đề nghị và đúng số liệu được phê duyệt, không có quyền kiểm tra hay can thiệp vào việc chi trả của cơ quan này.
Trong khi đó, trao đổi với báo Tuoitre, ông Nguyễn Lương Bình, Chánh Thanh tra tỉnh Quảng Trị, cũng khẳng định, các sai phạm được nêu trong kết luận không thuộc trách nhiệm của Tập đoàn Sơn Hải. Những thiếu sót chủ yếu liên quan đến Sở Xây dựng Quảng Bình (cũ) khi tham mưu chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi có ý kiến của HĐND tỉnh, cũng như việc quản lý tài chính của Ban Quản lý Dự án và Trung tâm Phát triển quỹ đất.
Theo ông Bình, việc Sơn Hải chuyển thừa tiền bồi thường “đáng ra phải được hoan nghênh”, không thể xem là vi phạm. Thanh tra chỉ yêu cầu cơ quan quản lý địa phương hoàn trả phần tiền dư về ngân sách.
Trước đó, tại Kết luận thanh tra số 1358/KL-TTr, ký ngày 22/10/2025 có nêu, qua thanh tra, cơ quan chức năng phát hiện Sở Xây dựng Quảng Bình (cũ) đã tham mưu UBND tỉnh ban hành văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư (số 912/UBND ngày 26/5/2017) khi chưa có ý kiến đồng ý của HĐND tỉnh theo quy định tại điểm b, khoản 5, Điều 9 Nghị định 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ.
Ngoài ra, thời điểm thanh tra, dự án đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và đang thi công 51 lô nhà ở với diện tích gần 9.900 m², tuy nhiên công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) còn nhiều tồn tại.
Tập đoàn Sơn Hải và Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đồng Hới bị xác định thiếu kiểm tra, đối chiếu kinh phí bồi thường, dẫn đến việc chuyển thừa hơn 10 triệu đồng cho đơn vị thực hiện GPMB. Thanh tra tỉnh yêu cầu Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất TP. Đồng Hới nộp lại số tiền này vào ngân sách Nhà nước.
Không dừng ở những vi phạm trên, quá trình thanh tra, cơ quan chức năng còn phát việc việc xác định và khấu trừ chi phí GPMB chưa đúng quy định.
Cụ thể, Sơn Hải đã chi khoảng 165 tỷ đồng cho công tác bồi thường nhưng chưa được xác nhận để khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính, trong khi mới nộp 5 tỷ đồng vào tài khoản tạm giữ của Sở Tài chính. Chi phí bồi thường thực tế được xác định là 27,4 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với 40,8 tỷ đồng theo dự toán ban đầu.
Theo Quyết định số 448/QĐ-UBND ngày 28/2/2024, chủ đầu tư được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở, với quy mô 194 lô, tổng diện tích 29.726 m², chiếm 75% diện tích đất ở toàn dự án.
Khi ký hợp đồng chuyển nhượng, chủ đầu tư phải cung cấp thiết kế mẫu nhà ở đã được thẩm định và yêu cầu người dân cam kết xây dựng đúng mẫu, đúng tiến độ.
Trước sai phạm trên, Thanh tra tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng Quảng Trị (đơn vị tiếp quản quản lý sau điều chỉnh địa giới hành chính) đôn đốc Tập đoàn Sơn Hải hoàn thiện công tác GPMB, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và xử lý các vướng mắc tại nút giao thông kết nối với đường Lý Thánh Tông.
Chủ đầu tư phải bổ sung hồ sơ xác định khoản 164,842 triệu đồng chi phí GPMB chưa được khấu trừ vào tiền sử dụng đất, đồng thời bảo đảm tiến độ, tuân thủ quy hoạch được duyệt.
