Doanh thu từ kinh doanh bất động sản ở Hà Nội “vượt xa” TP.HCM

Thông tin được Cục Thống kê Hà Nội cho biết tại Báo cáo Tình hình kinh tế xã hội 6 tháng năm 2024.

Theo báo cáo trên, 6 tháng đầu năm 2024, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ trên địa bàn Thủ đô đạt 408,4 nghìn tỷ đồng, tăng 10,7% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, riêng doanh thu dịch vụ khác đạt 82.000 tỷ đồng, chiếm 20,1% và tăng 6,1% (giáo dục và đào tạo tăng 10,3%; dịch vụ hành chính và dịch vụ hỗ trợ tăng 8,6%; kinh doanh bất động sản tăng 8,3%; y tế tăng 7,2%).

Trước đó, như chúng tôi đã đưa tin, 6 tháng đầu năm nay, doanh thu dịch vụ khác trên địa bàn TP.HCM ước đạt 208.355 tỷ đồng, tăng 7,2%; trong đó, thu của lĩnh vực kinh doanh bất động sản ước đạt 123.887 tỷ đồng, tăng 6,1% so với cùng kỳ.

Như vậy, nếu so sánh về riêng lĩnh vực kinh doanh bất động sản, thì doanh thu lĩnh vực này ở Hà Nội cao hơn 2,2% so với TP.HCM.

Đáng chú ý, thu từ kinh doanh bất động sản ở Hà Nội khởi sắc, khi từ đầu năm đến giữa quý II vừa qua, thị trường bất động sản đón nhận “cơn sốt” tại các dự án chung cư và nhà mặt đất.

Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2023 của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý đầu tiên của năm nay, giá bán chung cư trung bình một số dự án tại TP. Hà Nội và TP.HCM dao động khoảng 50-70 triệu/m2.

Riêng tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư rao bán ghi nhận liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp (bán từ chủ đầu tư) và thứ cấp (người mua của chủ đầu tư sau đó bán lại).

Không dừng lại ở các dự án mới, trên thị trường có những dự án chung cư đã đi vào sử dụng từ 5-10 năm, thậm chí nhà tập thể cao tầng cũ cũng được đẩy giá khá cao. Hiện giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm 2024 tăng khoảng 38% so với năm 2019.

Trước tình trạng trên, Bộ Xây dựng đã phải có văn bản đề nghị UBND TP. Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch, môi giới, đặc biệt các dự án chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường, có biện pháp chấn chỉnh, xử lý các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ và các hành vi vi phạm pháp luật kinh doanh bất động sản nếu có.

Báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm của trang Batdongsan.com.vn công bố cách đây ít hôm cho thấy, là một trong những địa phương dẫn đầu về tốc độ tăng giá bất động sản, trải qua 2 quý đầu năm, Hà Nội đang ghi nhận giá rao bán nhà riêng tăng 32% so với đầu năm 2023, chung cư tăng 31%, đất, biệt thự, nhà phố cũng tăng từ 10-19%.

Theo báo cáo, sôi động nhất trên thị trường bất động sản trong nửa năm qua là chung cư Hà Nội. Nhu cầu tìm mua chung cư Hà Nội đạt đỉnh vào tháng 3/2024, tăng gần 60% so với cuối 2023. Mặc dù đến thời điểm hiện tại, sự quan tâm đến phân khúc này đã “hạ nhiệt” nhưng giá vẫn không giảm.

Hiện giá rao bán chung cư Hà Nội vào tháng 5/2024 đã ngang ngửa TP.HCM, đạt 50 triệu đồng/m2 và cũng là phân khúc có thanh khoản tốt nhất thị trường.

Ngoài ra, Hà Nội cũng chứng kiến lượng quan tâm đất nền tăng 75%, nhà riêng tăng 48%. Trong đó, mức độ quan tâm và giá tăng mạnh ở khu vực vùng ven Hà Nội nhờ yếu tố quy hoạch và hoạt động đấu giá​.

Cụ thể, nửa đầu năm 2024, đất nền ở Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai ghi nhận nhu cầu tìm mua tăng từ 48-104%, kéo theo giá rao bán đất nền tại các huyện ngoại thành này tăng từ 4-24% so với nửa cuối năm 2023./.