Giá bán căn hộ chung cư ở TP.HCM tăng gấp 4,5 lần sau 10 năm

Minh Quân

| 11/07/2024 lúc 14:54 (GMT) Theo dõi Diaocnet trên

Trong giai đoạn 2022-2024, mặc dù không có nhiều dự án mới nhưng nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và lợi tức cho thuê, đặc biệt là ở TP. Thủ Đức đã khiến giá một số dự án chạm ngưỡng 8.000-9.000 USD/m2, gấp 4,5 lần so với thời điểm năm 2014.

Giá bán căn hộ chung cư ở TP.HCM tăng gấp 4,5 lần sau 10 năm

tài chính

Thông tin được nêu trong Báo cáo Thị trường bất động sản TP.HCM quý II/2024 do Avision Young Việt Nam vừa phát hành.

Theo báo cáo trên, trong 6 tháng đầu năm nay, thị trường căn hộ tại TP.HCM không có nhiều biến chuyển. Tuy vậy, trong quý II/2024, dự án Eaton Park của Gamuda Land đã bổ sung 670 căn hộ vào nguồn cung hiếm hoi của thị trường.

Ngoài ra, các dự án khác đang chuẩn bị bước vào giai đoạn tiếp theo, đưa nguồn cung mới vào thị trường. Các dự án này bao gồm: Empire City (Keppel Land), The Metropole (SonKim Land) và The Opus One (Samty). Dấu hiệu này cho thấy nguồn cung căn hộ tại thị trường TP.HCM dự kiến sẽ có nhiều thay đổi trong nửa cuối năm 2024, đặc biệt là khu vực TP. Thủ Đức.

Về giá bán, trong quý II/2024, giá bán sơ cấp của các căn hộ tại TP.HCM đã ghi nhận sự gia tăng khoảng 5%, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp so với quý trước, tăng 7%, dao động ở mức 3.000-5.000 USD/m2 .

Sự ra mắt dự án Eaton Park với giá bán sơ cấp dao động 5.000-5.400 USD/m2 tại TP. Thủ Đức đóng góp trong sự tăng trưởng về giá này tại khu vực, cao hơn 10% so với mặt bằng giá chung của khu vực.

Theo báo cáo, trải qua 10 năm, thị trường bất động sản căn hộ tại TP. Thủ Đức đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể. Giai đoạn từ 2014-2016, các dự án mở bán với giá sơ cấp khoảng 1.100-2.000 USD/m2 như Masteri Thảo Điền (Masterise Homes) và Estella Heights (Keppel Land - Tiến Phước).

Từ năm 2017-2018, giá căn hộ tăng mạnh, như One Verandah (Mapletree) đạt 2.500-3.000 USD/m2 hay Empire City (Keppel Land) đạt 4.000-4.500 USD/m2, phản ánh sự gia tăng nhu cầu và giá trị bất động sản.

Giai đoạn 2019-2021, thị trường chú trọng đến pháp lý và tính minh bạch, với giá bán tiếp tục leo thang, chạm ngưỡng 5.000-6.000 USD/m2 như The River Thủ Thiêm (Refico) và The Metropole (SonKim Land), Thảo Điền Green (SIC).

Trong giai đoạn 2022-2024, mặc dù không có nhiều dự án mới nhưng nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và lợi tức cho thuê, đặc biệt là ở TP. Thủ Đức đã khiến giá một số dự án chạm ngưỡng 8.000-9.000 USD/m2. Điều này, khẳng định vị thế là khu vực hấp dẫn trong việc đầu tư bất động sản tại TP.HCM.

Giá một số dự án chung cư đang rao bán ở TP.HCM:

Từ khoá:

Theo: kinhdoanhvaphattrien.vn copy

Tin liên quan

Bộ Xây dựng: Giao dịch bất động sản 6 tháng đầu năm tập trung chủ yếu ở đất nền

10/07/2024 lúc 17:19 (GMT)

6 tháng đầu năm có khoảng hơn 253.000 giao dịch bất động sản thành công, bằng 110,26% so với 6 tháng cuối năm 2023, tập trung chủ yếu vào phân khúc đất nền.
Giao dịch “ấm” dần, giá đất nền dự án ở TP.HCM lên cao nhất 140 triệu đồng/m2

10/07/2024 lúc 10:43 (GMT)

Quý II vừa qua, thị trường đất nền các tỉnh phía Nam đón nhận 78 dự án (7 dự án mới) với hơn 6.500 nền đất được giới thiệu đến khách hàng. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 184 nền, gấp 2,6 lần so với cùng kỳ.
Căn hộ chung cư phía Bắc tăng giá mạnh nhất thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm

09/07/2024 lúc 08:17 (GMT)

Không chỉ ghi nhận phân khúc bất động sản tăng giá mạnh nhất 6 tháng đầu năm, khu vực phía Bắc còn là thị trường có kết quả bán hàng dẫn đầu và tốt nhất, vượt xa các thị trường còn lại.
Thị trường bất động sản quý II/2024: Căn hộ giá 40-55 triệu đồng/m2 được “săn mua” ở TP.HCM

08/07/2024 lúc 16:13 (GMT)

Trong quý II vừa qua, thị trường căn hộ ở TP.HCM và vùng phụ cận đón nhận nguồn cung sơ cấp từ 126 dự án (4 dự án mới), cung cấp ra thị trường 14.538 căn hộ, tăng 12% so với quý trước và tăng 8% so với cùng kỳ năm 2023.
Chuyên gia: Cần thời gian chờ đợi và độ trễ để 3 luật liên quan bất động sản có hiệu lực sớm “ngấm” vào thị trường

04/07/2024 lúc 07:30 (GMT)

Dù luật có hiệu lực sớm, cũng cần có thời gian để giải quyết vấn đề hạn chế của nguồn cung do hiện nay các dự án còn đang chờ các văn bản hướng dẫn. Do đó, chưa thể có sự thay đổi lớn trong thời gian ngắn vì luật hướng đến giải quyết vấn đề dài hạn và phát triển bền vững cho thị trường, theo chuyên gia.
Giá chuyển nhượng tăng cao, Hà Nội tăng mạnh hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024

03/07/2024 lúc 08:21 (GMT)

Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp điều chỉnh tăng hệ số tại các quận từ 6,67% - 8% và tại các huyện từ 7,48% - 9,09%. Đối với đất thương mại dịch vụ điều chỉnh tăng hệ số tại các quận từ 9,68% -11,11% và tại các huyện từ 12% - 13,64%.
Thị trường nhà phố TP.HCM rục rịch tăng giá

02/07/2024 lúc 11:53 (GMT)

Ngoài độ khan hiếm, chỉ chiếm khoảng 5-7% rổ hàng toàn dự án thì dòng sản phẩm Shophouse (Nhà phố thương mại) trên các trục đường huyết mạch trong các khu đô thị thuộc khu vực phía Đông TP.HCM ghi nhận tốc độ tăng giá rất mạnh suốt nhiều năm qua.
Doanh thu từ kinh doanh bất động sản ở Hà Nội “vượt xa” TP.HCM

02/07/2024 lúc 07:37 (GMT)

6 tháng đầu năm nay, doanh thu dịch vụ khác ở Hà Nội đạt 82.000 tỷ đồng, chiếm 20,1% và tăng 6,1%; trong đó, thu từ giáo dục và đào tạo tăng 10,3%, dịch vụ hành chính và dịch vụ hỗ trợ tăng 8,6%, kinh doanh bất động sản tăng 8,3%...
Thu gần 123.900 tỷ đồng, thị trường bất động sản TP.HCM xác lập 2 quý tăng trưởng dương liên tiếp trở lại

01/07/2024 lúc 16:20 (GMT)

6 tháng đầu năm nay, doanh thu dịch vụ khác trên địa bàn TP.HCM ước đạt 208.355 tỷ đồng, tăng 7,2%; trong đó, doanh thu của lĩnh vực kinh doanh bất động sản ước đạt 123.887 tỷ đồng, tăng 6,1% so với cùng kỳ.
Được trợ lực từ 3 luật có hiệu lực sớm, thị trường bất động sản sẽ diễn biến ra sao từ nay đến cuối năm?

01/07/2024 lúc 06:59 (GMT)

Theo chuyên gia, từ nay đến cuối năm 2024, thị trường vẫn đang thăm dò, người mua ưu tiên các yếu tố chắc chắn như phục vụ nhu cầu ở thực, pháp lý rõ ràng, có chính sách hỗ trợ tài tính tốt. Ở giai đoạn này, chung cư thu hút lượng quan tâm lớn và ghi nhận thanh khoản tốt nhất trong các loại hình bất động sản.