Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản thông báo 1.296 căn hộ tại công trình nhà chung cư OCC, thuộc dự án Khu đô thị – Thương mại – Dịch vụ Quảng Trường Xanh đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng, dự án tọa lạc tại phường Đông Hòa, TP.HCM, có quy mô tổng diện tích gần 39 ha, dân số dự kiến hơn 19.000 người. Riêng khu nhà chung cư OCC được xây dựng trên khu đất hơn 12.000 m², gồm khoảng 1.300 căn hộ, chiều cao tối đa 40 tầng, diện tích sàn xây dựng tối đa khoảng 139.000 m².

Trong đợt này, 1.296 căn hộ thuộc các tháp T1, T2, T3A, T3B và một số khối phụ trợ đã được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Tiến độ hoàn thành và đưa công trình vào khai thác, vận hành dự kiến quý III/2027, trong khi toàn bộ dự án Quảng Trường Xanh dự kiến hoàn thành vào quý I/2028.

Về pháp lý, dự án đã đầy đủ các hồ sơ quan trọng như: Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Bình Dương trước đây; Quy hoạch chi tiết 1/500; Giấy phép xây dựng; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công.

Đáng chú ý, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) đã có văn bản cam kết bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư trong việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, bảo đảm quyền lợi cho khách hàng theo quy định.

Sở Xây dựng cũng yêu cầu chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc tối đa 5% giá trị căn hộ, lần thanh toán đầu tiên không quá 30% giá trị hợp đồng, và tổng số tiền thu trước khi bàn giao nhà không vượt quá 70%, tuân thủ chặt chẽ Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Trên thị trường, giá bán các căn hộ dự án đang được một số sàn rao bán từ 42–70 triệu/m² tùy loại căn, diện tích và chính sách bán hàng.

Theo đó, các căn 1 -2 phòng ngủ có giá khoảng 1,6 tỷ – 2,25 tỷ/căn và 3,8 tỷ+ với căn 3 phòng ngủ.

Theo tìm hiểu, chủ đầu tư dự án Quảng Trường Xanh – Nhà chung cư OCC là Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, trực thuộc TBS Group – tập đoàn đa ngành có nền tảng lâu năm trong sản xuất công nghiệp, đặc biệt là da giày, trước khi mở rộng sang bất động sản, logistics, hạ tầng và dịch vụ.

Trong mảng địa ốc, Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình phát triển dự án dưới thương hiệu TBS Land, tập trung vào các khu đô thị quy mô lớn, dự án nhà ở cao tầng và tổ hợp thương mại – dịch vụ.

Trước dự án trên, Sở Xây dựng TP.HCM cũng đã thông báo 856 căn nhà ở thấp tầng hình thành trong tương lai tại Khu nhà ở liên kế vườn LV1, LV2 thuộc dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An (phường Bình Trưng, TP. Thủ Đức) đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Theo thông báo, 856 căn nhà đủ điều kiện giao dịch được phân bổ tại hai khu vực. Trong đó, khu LV1 gồm 8 cụm nhà với 369 căn, còn khu LV2 gồm 14 cụm nhà với 487 căn. Đây là các sản phẩm nhà ở thấp tầng thuộc giai đoạn triển khai tiếp theo của dự án.

Về giá bán, thị trường sơ cấp cho nhà liền kề diện tích khoảng 95 m² ghi nhận mức ~36 – 38 tỷ đồng/căn (đã gồm VAT và phí liên quan). Đây là mức giá tham khảo được công bố trên các nền tảng bất động sản, tùy theo vị trí, thiết kế và chính sách bán hàng cụ thể khi mở bán chính thức./.