Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản thông báo về việc 903 căn hộ chung cư thuộc dự án Khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, Quận 7 (nay là phường Tân Mỹ) do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Theo văn bản số 21224/SXD-PTĐT ban hành cuối tháng 12/2025, Sở Xây dựng cho biết đã xem xét hồ sơ đề nghị của chủ đầu tư, tiến độ thực tế thi công dự án cũng như các quy định hiện hành của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Kết quả rà soát cho thấy 903 căn hộ chung cư cao tầng tại dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Dự án được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2018, với tổng diện tích đất hơn 52.648 m². Quy mô dự án gồm 111 căn nhà ở thấp tầng và 903 căn hộ chung cư cao tầng.

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát, doanh nghiệp được UBND TP.HCM công nhận tư cách chủ đầu tư và đã hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng liên quan đến đầu tư, quy hoạch, thiết kế, xây dựng và đất đai.

Về tiến độ xây dựng, dự án đã được cấp giấy phép xây dựng cho cả giai đoạn hạ tầng – phần ngầm và giai đoạn phần thân công trình. Công tác nghiệm thu phần móng hầm chung cư cũng đã được Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) xác nhận hoàn thành.

Đáng chú ý, chủ đầu tư cũng có văn bản cam kết dự án hiện không thế chấp tại bất kỳ ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào. Đồng thời, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) đã phát hành thông báo về việc bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho các căn hộ hình thành trong tương lai tại dự án, theo đúng quy định pháp luật.

Căn cứ kết quả kiểm tra thực tế của Phòng Kiểm tra chuyên ngành thuộc Sở Xây dựng và hồ sơ pháp lý liên quan, Sở Xây dựng TP.HCM khẳng định 903 căn hộ chung cư cao tầng tại dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Theo khảo sát thị trường, giá bán căn hộ tại dự án khu nhà ở cao tầng phường Phú Mỹ (nay là phường Tân Mỹ) do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát đầu tư hiện dao động từ khoảng 36–48 triệu đồng/m² trên thị trường thứ cấp, tùy vị trí, tầng và hướng căn hộ. Trước đó, mức giá chào bán sơ cấp của dự án được ghi nhận từ khoảng 28 triệu đồng/m². Với các căn hộ 2–3 phòng ngủ diện tích 65–75 m², giá bán phổ biến vào khoảng 2,5–3 tỷ đồng/căn./.