Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký Quyết định số 5262/QĐ-UBND ngày 21/10/2025, cho phép Tổng Công ty cổ phần Bảo hiểm Quân đội (MIC) chuyển mục đích sử dụng 25.305 m² đất tại số 54 đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ để thực hiện dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở – MIC Tower.

Theo quyết định, khu đất có ranh giới được xác định rõ tại bản vẽ tổng mặt bằng do Liên danh Công ty cổ phần Vicad Tư vấn đầu tư và thiết kế cùng Công ty Benoy HK Co., Ltd lập tháng 8/2015, đã được Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội xác nhận.

UBND Thành phố cũng giao Bộ Tư lệnh Thủ đô Hà Nội quản lý, sử dụng phần diện tích 208 m² đất (khu V) theo đúng quy định, đồng thời làm thủ tục đăng ký biến động trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

Tổng Công ty cổ phần Bảo hiểm Quân đội và Công ty cổ phần Đầu tư MIC chịu trách nhiệm về tính chính xác, hợp pháp của hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất; đồng thời phối hợp với Bộ Tư lệnh Thủ đô để hoàn thiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất.

UBND Thành phố yêu cầu các doanh nghiệp quản lý và sử dụng diện tích đất đúng ranh giới, mục đích được phê duyệt, đảm bảo các yêu cầu về vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy chuẩn; không được chuyển nhượng hoặc giao dự án cho đơn vị khác khi chưa được chấp thuận.

Các sở, ngành gồm Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Quy hoạch – Kiến trúc, Thuế Hà Nội được giao nhiệm vụ hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện nghĩa vụ của chủ đầu tư; Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội cập nhật thông tin biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai.

Bên cạnh đó, UBND phường Đại Mỗ có trách nhiệm thường xuyên giám sát việc sử dụng đất của MIC và các đơn vị liên quan, kịp thời xử lý vi phạm, báo cáo UBND Thành phố theo quy định.

Liên quan đến dự án này, trước đó, cuối tháng 6 vừa qua, Hội đồng quản trị MIC đã thông qua Nghị quyết số 46/2025/NQ-HĐQT ngày 20/6/2025, về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện và tăng tổng mức đầu tư dự án tổ hợp MIC TOWER tại số 54 đường Tố Hữu.

Theo nghị quyết, tiến độ thực hiện dự án MIC TOWER sẽ được điều chỉnh theo lộ trình mới gồm ba giai đoạn: Chuẩn bị đầu tư kéo dài từ quý III/2025 đến quý I/2026; tiếp đến là giai đoạn triển khai thi công, thực hiện đầu tư từ quý II/2026 đến hết quý III/2029; cuối cùng là giai đoạn hoàn thiện, kết thúc đầu tư và đưa dự án vào khai thác sử dụng trong quý IV/2029.

Đồng thời, điều chỉnh tổng mức đầu tư của dự án từ 2.485 tỷ đồng lên 3.197,6 tỷ đồng, nhằm phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành và nhu cầu thực tế triển khai dự án.

Tổng Công ty Cổ phần Bảo hiểm Quân đội (MIC) được thành lập năm 2007, là doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ trực thuộc Bộ Quốc phòng, có vốn điều lệ hơn 1.600 tỷ đồng và mạng lưới gần 80 chi nhánh toàn quốc.

Bên cạnh mảng bảo hiểm, MIC từng góp vốn vào dự án Twin Towers tại 1152–1154 đường Láng và khu đất D47 Tố Hữu, song một số dự án bị đình trệ, MIC đã thoái vốn.

Việc được phê duyệt triển khai MIC Tower đánh dấu bước trở lại đáng chú ý của doanh nghiệp này trong lĩnh vực bất động sản, song cũng đặt ra yêu cầu quản lý, sử dụng đất đúng mục đích và đảm bảo tiến độ thực hiện theo quy định của UBND Thành phố Hà Nội.

Tuyến đường Lê Văn Lương – Tố Hữu từng được kỳ vọng là trục phát triển hiện đại phía Tây Hà Nội, nhưng những năm gần đây lại trở thành “điểm nóng” về quy hoạch và hạ tầng.

Chỉ dài hơn 5km, tuyến đường này đang phải “gánh” hàng chục dự án cao tầng san sát, khiến mật độ xây dựng dày đặc, giao thông thường xuyên ùn tắc. Động mưa thì ngập lụt.

Bộ Xây dựng từng chỉ ra tình trạng phát triển thiếu kiểm soát, vượt quy hoạch, gây quá tải hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Đến nay, Lê Văn Lương – Tố Hữu vẫn là biểu tượng cho hệ quả của quy hoạch chồng chéo, thiếu tầm nhìn dài hạn của Thủ đô.