Quy chuẩn áp dụng cho các tổ chức, cá nhân thực hiện việc trang bị, bố trí phương tiện PCCC và CNCH cho nhà, công trình; đồng thời quy định các yêu cầu về phương tiện, hệ thống PCCC khi xây dựng mới, cải tạo hoặc thay đổi công năng, quy mô, hạng nguy hiểm cháy nổ. Các công trình phục vụ quốc phòng – an ninh được quyền lựa chọn áp dụng quy chuẩn này.
Trường hợp chưa có quy định cụ thể, việc áp dụng tiêu chuẩn quốc gia, quốc tế hoặc tiêu chuẩn nước ngoài phải tuân thủ pháp luật về tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật.
Quy chuẩn cũng cho phép thay thế một số yêu cầu kỹ thuật nếu có luận chứng và được cơ quan quản lý PCCC chấp thuận, theo thẩm quyền của Cục Cảnh sát PCCC hoặc Công an cấp tỉnh theo quy định tại Thông tư 36/2025/TT-BCA.
Loạt yêu cầu được giảm hoặc bỏ, giúp tiết kiệm chi phí đầu tư
QCVN 10:2025/BCA được xây dựng dựa trên TCVN 3890:2023 nhưng đã cắt giảm đáng kể các yêu cầu, nhằm phù hợp với thực tiễn và điều kiện của người dân, doanh nghiệp. Một số thay đổi nổi bật:
Bình chữa cháy: Bỏ quy định phải dự trữ tối thiểu 10% số lượng bình chữa cháy cho nhà, công trình.
Về quy định trang bị hệ thống báo cháy tự động: QCVN 10:2025/BCA đã giảm loại hình công trình thuộc diện phải trang bị hệ thống báo cháy tự động. Theo đó, một số loại hình công trình được giảm bớt không phải trang bị hệ thống báo cháy, gồm: nhà lưu trữ sách, thư viện có tổng diện tích nhỏ hơn 300 m2; bảo tàng, nhà triển lãm, nhà trưng bày có tổng diện tích nhỏ hơn 300 m2; buồng sơn, buồng sấy, thùng, téc sử dụng chất lỏng dễ cháy; gian phòng hạng nguy hiểm cháy E, gian phòng hạng nguy hiểm cháy C4 trong các nhà sản xuất, nhà kho; công trình cáp trong nhà máy điện, trạm biến áp có sử dụng cáp chậm cháy; nhà ở riêng lẻ.
Đối với hệ thống chữa cháy tự động: QCVN 10:2025/BCA đã giảm loại hình công trình thuộc diện phải trang bị hệ thống chữa cháy tự động. Theo đó, một số loại hình công trình được giảm bớt không phải trang bị hệ thống chữa cháy tự động, gồm: nhà chung cư có chiều cao phòng cháy và chữa cháy dưới 30 m; nhà chung cư có chiều cao phòng cháy và chữa cháy dưới 100 m không yêu cầu lắp đặt chữa cháy tự động trong các phòng ngủ (mà chỉ yêu cầu lắp đặt 01 đầu phun tại cửa căn hộ);
Nhà trẻ, trường mẫu giáo, trường mầm non và cơ sở giáo dục mầm non khác theo quy định của pháp luật về giáo dục có quy mô dưới 4 tầng hoặc có tổng diện tích sàn dưới 5.000 m2; nhà dưỡng lão, nhà chăm sóc người khuyết tật có tổng diện tích sàn dưới 500 m2; bảo tàng, nhà triển lãm, nhà trưng bày có tổng diện tích sàn dưới 500 m2;
Nhà chế biến, lưu trữ nông sản dạng hạt có tổng diện tích sàn dưới 3000 m2; gian phòng lưu trữ cao su, hạt nhựa, diêm, kim loại kiềm, sản phẩm pháo hoa, len, lông thú có diện tích nhỏ hơn 100 m2 trong các cơ sở công nghiệp; buồng sơn, buồng sấy, thùng, téc sử dụng chất lỏng dễ cháy; gian phòng hạng nguy hiểm cháy E, gian phòng hạng nguy hiểm cháy C4 trong các nhà sản xuất, nhà kho; công trình cáp trong nhà máy điện, trạm biến áp có sử dụng cáp chậm cháy; nhà ở riêng lẻ; khoảng không gian phía trên trần giả hoặc dưới sàn nâng có chiều cao khoảng không gian.
Ngoài ra, quy định trang bị hệ thống cấp nước chữa cháy ngoài nhà được điều chỉnh trong Phụ lục C theo hướng giảm tối đa, kết hợp với quy định về trách nhiệm phải đầu tư hệ thống cấp nước chữa cháy ngoài nhà thuộc về UBND, các chủ đầu tư hạ tầng tại Nghị định 105/2025/NĐ-CP cho kết quả giảm đến 99% số lượng công trình độc lập không còn thuộc diện phải trang bị hệ thống cấp nước chữa cháy ngoài nhà, giảm chi phí đầu tư cho người dân, doanh nghiệp./.
