Ngày 14/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 269/2025/NĐ-CP quy định về phát triển đô thị thông minh, nhằm tạo khuôn khổ pháp lý đồng bộ cho việc xây dựng, quản lý và vận hành các đô thị hiện đại, bền vững tại Việt Nam.

Nghị định bao quát toàn diện các nội dung về định hướng, quy hoạch, tiêu chuẩn – quy chuẩn, an toàn thông tin, phát triển hạ tầng số, đổi mới sáng tạo, dịch vụ – tiện ích thông minh và quản trị đô thị thông minh.

Tòa nhà thông minh được định nghĩa là công trình áp dụng công nghệ, hệ thống quản lý và trang thiết bị tiên tiến trong thiết kế, xây dựng, vận hành. Các tòa nhà này phải đáp ứng các tiêu chí về tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường, thích ứng biến đổi khí hậu; có khả năng kết nối, chia sẻ dữ liệu an toàn với hệ sinh thái đô thị; ứng dụng mô hình thông tin công trình (BIM); đồng thời đảm bảo an toàn, bảo mật và bảo vệ dữ liệu cá nhân người sử dụng.

Khu đô thị thông minh phải đáp ứng các yêu cầu chung về quy hoạch, hạ tầng số và ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý. Các khu đô thị này cần duy trì giải pháp sử dụng năng lượng hiệu quả, cảnh báo rủi ro kịp thời, đảm bảo an toàn – an ninh cho cư dân, và được đánh giá, chứng nhận bởi Bộ Xây dựng.

Đáng chú ý, khu đô thị công nghệ là mô hình nâng cao của khu đô thị thông minh, tập trung vào nghiên cứu, thử nghiệm, sản xuất, trình diễn công nghệ, phát triển hệ sinh thái khởi nghiệp và đổi mới sáng tạo. Diện tích đất ở trong khu này không vượt quá 15% diện tích đất có hạ tầng.

Bên cạnh đó, Nghị định quy định rõ về phát triển dịch vụ, tiện ích đô thị thông minh theo hướng lấy người dùng làm trung tâm, bảo đảm dễ tiếp cận cho mọi đối tượng. Việc ứng dụng trí tuệ nhân tạo trong dịch vụ công phải tuân thủ nguyên tắc minh bạch, công bằng và có thể giải trình.

Nhà nước khuyến khích nghiên cứu, đầu tư các nền tảng dùng chung, hợp tác công – tư, phát triển dịch vụ đô thị thông minh trong các lĩnh vực như môi trường, y tế, giáo dục, an ninh, văn hóa – du lịch, logistic và giao thông xanh.

Nghị định 269/2025/NĐ-CP được kỳ vọng sẽ là bước tiến quan trọng trong lộ trình chuyển đổi số và phát triển bền vững đô thị Việt Nam, hướng tới mục tiêu hình thành mạng lưới đô thị thông minh quốc gia trong giai đoạn tới.