Ông Lê Ngọc Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum vừa ký Quyết định số 459/QĐ – UBND ngày 19/6/2025 chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí và nhà phố Kon Tum của Công ty TNHH Mặt trời Kon Tum.
Dự án có diện tích sử dụng đất là hơn 16 ha, gồm: Đất thương mại, dịch vụ hỗn hợp diện tích: 8.703 m2; Đất công cộng đơn vị ở: 7.652 m2; Đất ở 62.965 m2 ; Đất quảng trường và các khu công viên cây xanh vui chơi giải trí, thể dục thể thao 28.992 m2 và đất giao thông 55.588 m2 .
Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 411 căn nhà ở liền kề và 61 căn nhà biệt thự. Xây dựng khách sạn, trung tâm hội nghị khoảng 180-260 phòng, khu công viên vui chơi giải trí…
Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 1.888 người. Địa điểm là đường Trường Chinh, thuộc tổ 1 phường Trường Chinh, TP Kon Tum.
Theo tiến độ triển khai, từ quý II/2025 - IV/2028 nhà đầu tư sẽ xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê và công trình thương mại dịch vụ. Đến giai đoạn 2027 - 2030 sẽ đầu tư khách sạn, trung tâm hội nghị.
Được biết, dự án trên thực chất là dự án FLC Leagcy Kon Tum của nhà đầu tư cũ là Tập đoàn FLC. Cuối năm 2024, cơ quan chức năng tỉnh Kon Tum đã thông báo chấm dứt hoạt động dự án do chủ đầu tư đã quyết định chấm dứt hoạt động.
Sau khi đổi chủ, Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum yêu cầu nhà đầu tư mới là Công ty TNHH Mặt trời Kon Tum phải phối hợp chặt chẽ với nhà đầu tư cũ là Tập đoàn FLC, Ngân hàng Thương mại cổ phần Quốc Dân và khách hàng đã mua nhà tại dự án để bảo vệ quyền lợi người dân, khách hàng trong quá trình chuyển giao dự án.
Trước đó, ngày 4/12/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kon Tum đã có thông báo về việc chấm dứt hoạt động dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí và nhà phố của Công ty cổ phần Tập đoàn FLC.
Lý do là hiện chủ đầu tư đã quyết định chấm dứt hoạt động của dự án.
Dự án này đã được UBND tỉnh Kon Tum chấp thuận chủ trương đầu tư giai đoạn 2019 - 2020.
Dự án khởi công năm 2019, nằm tại vị trí đắc địa giữa trung tâm TP. Kon Tum. Sau hơn 5 năm triển khai dự án vẫn trong tình trạng dở dang, nhiều căn biệt thự, shophouse chưa hoàn thiện, bỏ hoang cỏ mọc um tùm.
Vào năm 2022, Thanh tra Chính phủ ban hành kết luận thanh tra các sai phạm tại dự án này.
Theo Thanh tra Chính phủ, dự án được tỉnh Kon Tum giao cho Tập đoàn FLC có diện tích gần 18ha nhưng UBND tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thực hiện việc bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức đấu giá là sai quy định. Tại thời điểm thanh tra, chủ đầu tư không thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Ngoài ra, khi dự án chưa hoàn thành, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Kon Tum đã tham mưu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Văn phòng nêu trên cũng tự ý tách thửa diện tích đất và cấp riêng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Tập đoàn FLC với thời hạn lâu dài là không đúng quy định Luật Đất đai./.
