Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 27/QĐ-UBND ngày 04/4/2025 về việc ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố.
Khung giá cho thuê này không áp dụng đối với các trường hợp: Nhà ở xã hội sử dụng làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; Nhà ở xã hội được đầu tư từ nguồn vốn nhà nước cho lực lượng vũ trang nhân dân (nếu có); Giữa các bên cho thuê và thuê nhà ở xã hội đã thống nhất về giá thuê.
Theo quyết định vừa ban hành, nhà có số tầng dưới hoặc bằng 10, mức giá tối thiểu cho thuê là 48.000 và mức giá tối đa cho thuê là 96.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.
Nhà có số tầng từ 10-20, mức giá tối thiểu cho thuê là 55.000 và mức giá tối đa cho thuê là 110.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.
Nhà có tầng từ 20-30, mức tối thiểu cho thuê là 75.000 và mức giá tối đa cho thuê là 150.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.
Nhà có số tầng trên 30, mức tối thiểu cho thuê là 99.000 và mức giá tối đa cho thuê là 198.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.
Như vậy, theo khung giá vừa được Hà Nội bành hành, tới đây những hộ có nhu cầu thuê nhà ở xã hội ở những tòa cao tầng sẽ phải chịu mức phí cao gấp đôi những hộ ở khu thấp tầng.
Theo UBND Hà Nội, mức giá trong khung giá chưa bao gồm: Thuế giá trị gia tăng; Chi phí bảo trì công trình; Giá dịch vụ quản lý vận hành; Chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, đồ dùng sinh hoạt trong nhà ở xã hội cho thuê; Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà ở xã hội và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở xã hội.
Khung giá này làm cơ sở cho các chủ thể tham khảo vận dụng, thỏa thuận giá thuê đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, và được hưởng hỗ trợ, ưu đãi theo quy định của pháp luật về nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Trường hợp xảy ra tranh chấp về giá thuê nhà ở xã hội thì giữa các bên cho thuê và thuê tạm tính theo giá trong khung giá dịch vụ được quy định cho đến khi giải quyết xong tranh chấp.
Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 14/4/2025./.
