Cuối tháng 11 vừa qua, Công ty cổ phần Tập đoàn HD Mon và đơn vị quản lý phát triển là Tập đoàn Indochina Capital đã giới thiệu dự án The Nelson Private Residence ra thị trường. Dự án nằm tại ngõ 29 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình (Hà Nội) với mặt đường chỉ đủ ô tô tránh xe máy, thế nhưng dự án The Nelson được quảng cáo là chung cư hạng sang với giá booking từ 135-175 triệu đồng/m2.
Dự án The Nelson xây trong ngõ gây choáng với giá booking từ 135-175 triệu đồng/m2.
Qua tìm hiểu được biết một số sàn bất động sản đang nhận booking dự án với 2 phương án bàn giao đó là bàn giao thô (120-140 triệu đồng/m2) và bàn giao có nội thất (170-180 triệu đồng/m2).
Tọa lạc tại ngõ 29 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình (Hà Nội), The Nelson được quảng bá nằm ở vị trí đắc địa với tầm nhìn ra hai hồ lớn là Hoàng Cầu và Thành Công.
Dự án này được UBND TP.Hà Nội phê duyệt kế hoạch sử dụng đất của quận Ba Đình hồi đầu năm 2024.
Dự án được quảng cáo là bán cho người nước ngoài nên giá sẽ khá cao so với giá thị trường.
Một mặt của dự án giáp với khoảng đất trống của Hợp tác xã cao su tháng 5 cũ.
Với tầm nhìn ra hai hồ Hoàng Cầu và Thành Công, dự án được định hướng theo phân khúc hạng sang với giá rao bán khởi điểm từ 135 - 175 triệu đồng/m2, chưa bao gồm VAT và quỹ bảo trì. Giá này đắt hơn một dự án chung cư giai đoạn 2 tại mặt đường đôi Lê Quang Đạo với mỗi bên 4 làn xe gần sân vận động Mỹ Đình hiện nhiều môi giới đang rao bán với giá chào từ 120 -130 triệu đồng/m2.
Bên cạnh toà chung cư là khu liền kề. Tuy nhiên, chủ đầu tư chưa công bố thông tin rao bán.
Đáng chú ý, dù được quảng bá là hạng sang với giá bán cao ngất ngưởng nhưng so với quy mô dự án, lối vào gần nhất của chung cư đi từ ngõ 29 Láng Hạ khá nhỏ, chỉ đủ một làn ô tô tránh xe máy.
Mặt đường trước dự án các xe ô tô của dãy nhà đối diện phải để lên vỉa hè để lấy lối đi.
Ngoài ra, ngõ 29 Láng Hạ còn có ngách nhỏ thông ra đường Hoàng Cầu.
Hình ảnh xung quanh dự án.
Nhiều lều lán, quán ăn, quán nước xung quanh.
Bảng giá mà sàn bất động sản đang nhận booking.
