Theo đó, thành phố điều chỉnh liên quan đến ba dự án trên địa bàn xã Quang Minh (huyện Mê Linh) gồm:
Dự án khu biệt thự nhà vườn, thương mại và du lịch tổng hợp Hưng Nga: Thu hồi 9.522,8 m² đất thương phẩm do Trung tâm Phát triển quỹ đất (Sở TN&MT Vĩnh Phúc) quản lý; giao Ban Quản lý Dự án đầu tư – hạ tầng xã Quang Minh quản lý, lập phương án sử dụng làm quỹ đất tái định cư và đấu giá quyền sử dụng đất.
Dự án chung cư, biệt thự nhà vườn, du lịch Quang Minh: Thu hồi 5.009 m² đất thương phẩm tại xã Quang Minh, giao Ban Quản lý Dự án đầu tư – hạ tầng xã Quang Minh quản lý, lập phương án sử dụng tương tự.
Dự án khu biệt thự nhà vườn và văn phòng (Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Tiến Phong): Thu hồi 2.823 m² đất thương phẩm tại các ô đất C-1 và E-1 để giao Ban Quản lý Dự án đầu tư – hạ tầng xã Quang Minh quản lý, bố trí tái định cư và đấu giá.
Ban Quản lý Dự án đầu tư – hạ tầng xã Quang Minh có trách nhiệm phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường để tiếp nhận bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa, lập phương án sử dụng đất, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt, đồng thời quản lý và sử dụng đúng mục đích, ranh giới, diện tích được giao.
Các nội dung khác của ba quyết định trước đây vẫn giữ nguyên hiệu lực thi hành. Quyết định số 5102/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày ký.
Trên địa bàn xã Quang Minh (huyện Mê Linh cũ, Hà Nội) hiện có nhiều dự án bất động sản quy mô lớn được triển khai và điều chỉnh quy hoạch.
Ngoài các dự án trên, khu vực Quang Minh – Mê Linh đang thu hút đầu tư lớn. Điển hình, cuối tháng 7 vừa qua, Sun Group chính thức tiếp nhận khu đô thị cao cấp Mê Linh rộng 205 ha, tổng vốn đầu tư gần 15.000 tỷ đồng, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 21.000 cư dân.
Dự án nằm tại xã Quang Minh (trước đây thuộc các xã Đại Thịnh, Thanh Lâm, Mê Linh, huyện Mê Linh), cách sân bay Nội Bài 8 km và trung tâm Hà Nội khoảng 15 km, với kết nối thuận tiện qua các tuyến Vành đai 3, 3.5, 4, cầu Thăng Long, Nhật Tân và sắp tới là cầu Thượng Cát.
Ngoài ra, HUD Mê Linh Central (Thanh Lâm – Đại Thịnh 2) cũng đang được triển khai, quy mô 55,4 ha, dân số khoảng 9.000 người, gồm 1.466 căn hộ cao tầng và 799 căn thấp tầng. Dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, nằm gần quốc lộ 23 và tuyến Vành đai 4, được đánh giá là một trong những khu đô thị có hạ tầng hoàn chỉnh nhất tại Mê Linh.
Trong khi đó, Taseco Land đang phát triển khu đô thị tại xã Văn Khê – Mê Linh, quy mô 40,6 ha, bao gồm 657 căn thấp tầng, 1 tòa nhà ở xã hội 10 tầng (809 căn) và 2 tòa nhà thương mại – dịch vụ cao 3–9 tầng, phục vụ khoảng 5.000 cư dân, với tổng vốn đầu tư hơn 3.200 tỷ đồng.
Một dự án khác là khu đô thị mới An Thịnh – Mê Linh, quy mô 80,6 ha, nằm tại các xã Tiền Phong, Đại Thịnh, Thanh Lâm và thị trấn Quang Minh, đang trong quá trình điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 để phát triển thành khu đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật – xã hội, gắn kết với chuỗi dự án trong phân khu N1.
Theo báo cáo, Hà Nội hiện có hơn 700 dự án vốn ngoài ngân sách sử dụng đất bị xác định chậm triển khai hoặc chậm tiến độ, với tổng diện tích trên 11.000 ha. Trong đó, 153 dự án đã bị thu hồi, chấm dứt hoạt động hoặc bãi bỏ quyết định giao đất, còn lại các dự án khác đang được rà soát, phân loại để xử lý.
Nguyên nhân chủ yếu do vướng mắc pháp lý, giải phóng mặt bằng chậm, hoặc năng lực chủ đầu tư yếu, không triển khai đúng tiến độ cam kết. Tình trạng này gây lãng phí tài nguyên đất đai, ảnh hưởng tới quy hoạch đô thị và gây bức xúc trong người dân.
UBND Thành phố đã yêu cầu các sở, ngành và địa phương đẩy nhanh tiến độ xử lý, kiên quyết thu hồi đất đối với dự án vi phạm; đồng thời hỗ trợ tháo gỡ khó khăn cho các dự án đủ điều kiện tiếp tục thực hiện. Theo kế hoạch, việc xử lý toàn bộ các dự án chậm tiến độ, chậm triển khai sẽ được hoàn thành trong năm 2025, góp phần làm minh bạch thị trường và sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai.
