Thị trường
-
3 tháng đầu năm nay, cả nước ghi nhận 33.585 giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và 101.049 lô/nền thành công. Như vậy, số lượng giao dịch đất nền thành công trong quý đầu năm nay cao gấp hơn 3 lần chung cư và nhà ở riêng lẻ cộng lại.
-
Phó thủ tướng: Không để tình trạng thiếu minh bạch thông tin khiến nhà đầu tư thổi giá gây rối loạn thị trường bất động sản
Không để tình trạng thiếu công khai, minh bạch thông tin khiến nhà đầu tư đầu cơ, thổi giá, gây rối loạn thị trường. Nhà nước không thể để đất đai hoang hóa, dự án kéo dài không.triển khai và cần có chế tài mạnh như thu hồi đất, tăng thuế...
-
Doanh nghiệp bất động sản thành lập mới ở TP.HCM vẫn giảm mạnh dù thị trường tiếp tục khởi sắc
4 tháng đầu năm nay, TP.HCM ghi nhận 332 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới với số vốn đăng ký đạt hơn 9.233 tỷ đồng, giảm 16% về cấp phép và giảm 61,5% về vốn.
-
QMS Top Tower từng đắp chiếu gần 5 năm rao bán trở lại, giá tăng ngang ngửa dự án mở bán mới
Sau 7 tháng bất ngờ thu hồi bảng hàng, ngày 19/4 vừa qua, chủ đầu tư dự án QMS Top Tower đã thông báo mở bán trở lại. Đợt này giá bán căn hộ 2 ngủ đang được các môi giới rao từ 72-79 triệu đồng/m2, đắt ngang ngửa dự án mở bán mới.
-
Chủ nhà liên tục tung ưu đãi, loạt mặt bằng bán lẻ vị trí “vàng” ở TP.HCM vẫn “thất thế” trước các trung tâm thương mại
Dù các chủ nhà tiếp tục có những ưu đãi như: Kéo dài thời gian giữ nguyên giá thuê, giãn lịch thanh toán, giảm tiền đặt cọc hoặc linh hoạt hơn trong thời hạn thuê nhưng tình trạng mặt bằng bị bỏ trống đến nay vẫn thường xuyên tiếp diễn ở cả các vị trí đắc địa và sầm uất.
-
Nghị quyết 68 được kỳ vọng khơi thông nguồn cung, loại bỏ dần hiện tượng đầu cơ, tạo khan hiếm giả trên thị trường bất động sản
Những giải pháp được đề cập trong nghị quyết đóng vai trò quan trọng trong việc mở đường, tiếp thêm niềm tin và động lực để doanh nghiệp bất động sản tư nhân phát triển, đồng thời được kỳ vọng sẽ trở thành yếu tố giúp khơi thông nguồn cung, hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển theo hướng an toàn, lành mạnh và bền vững.
-
Thu từ nhà và đất ở TP.HCM tăng sốc 870% trong 4 tháng đầu năm
4 tháng đầu năm nay, nguồn thu từ nhà và đất trên địa bàn TP.HCM đạt 33.940 tỷ đồng, bằng 970% (tương đương với mức tăng 870% - người viết) so với cùng kỳ năm ngoái khi chỉ đạt 3.498 tỷ đồng.
-
Chuyên gia: Đánh thuế 20% lãi chuyển nhượng sẽ đẩy giá nhà đất tăng, gây khó cho người mua ở thực
Với các nhà đầu tư, họ thường chỉ quan tâm lợi nhuận trên một sản phẩm bất động sản nên khi tính thuế 20%, cộng thêm phí môi giới 1-3% thì giá bán đầu ra sẽ cộng thêm đúng chi phí này. Điều này làm tăng giá bất động sản, khiến nhóm người mua ở thật khó tiếp cận nhà hơn vì bản chất là giá sẽ tăng lên.
-
Giá chung cư ở Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu bật tăng sau thông tin sáp nhập vào TP.HCM
Thông tin được Công ty DKRA Group cho biết tại Báo cáo Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng ven tháng 4/2025 vừa được phát hành.
-
Mỗi ngày có khoảng 15 doanh nghiệp bất động sản quay trở lại hoạt động
4 tháng đầu năm nay, cả nước ghi nhận 1.858 doanh nghiệp bất động sản quay trở lại hoạt động, tương đương với khoảng 15 doanh nghiệp mỗi ngày.
-
Vốn ngoại rót vào thị trường bất động sản tăng chậm lại sau khi ông Trump tính áp thuế 46% với Việt Nam
Tính đến ngày 30/4/2025, hoạt động kinh doanh bất động sản thu hút 2,63 tỷ USD vốn ngoại vào Việt Nam, chiếm 21,9% tổng vốn đăng ký mới và vốn điều chỉnh các dự án đã cấp phép, tăng không đáng kể so với tháng trước đó.
-
“Khó xác định phần lãi giao dịch nhà đất khi áp thuế chuyển nhượng bất động sản”
Ngoài các loại chi phí dễ xác định như chi phí mua, chi phí xây dựng, sửa chữa, chi phí làm thủ tục thì còn các khoản khó chứng minh như chi phí môi giới, lãi vay, bồi thường các bên liên quan.... dẫn đến khó khăn trong việc xác định đúng khoản lãi thu được trên thực tế, đặc biệt trong trường hợp người nộp thuế cố tình khai sai nhằm giảm số thuế phải nộp.
-
Bộ Tài chính muốn đánh thuế 20% với phần lãi từ giao dịch nhà và đất
Mức thuế suất được đề xuất là 20% để tương đồng với mức thuế thu nhập doanh nghiệp của tổ chức, doanh nghiệp nộp với chuyển nhượng bất động sản.
-
Hơn 60% số biệt thự đang bán ở thị trường Hà Nội có giá từ 20-30 tỷ đồng/căn
Trong 5 năm qua, giá trị bất động sản thấp tầng ở Hà Nội đã tăng đáng kể. Giá biệt thự tăng trung bình 29% mỗi năm, liền kề tăng 22% mỗi năm, vượt trội hơn so với nhà phố thương mại (11-16%/năm), khiến phân khúc này tiếp tục thu hút đầu tư, theo Savills.
-
Chủ tịch Cenland: “Giá bất động sản tăng cao không thể chỉ quy cho doanh nghiệp”
Trên thực tế, không một doanh nghiệp nào có thể tự mình điều tiết giá toàn thị trường. Họ có thể tác động cục bộ tại một vài dự án nhưng cuối cùng, mức giá vẫn phải được thị trường chấp nhận mới có thể tồn tại, theo Chủ tịch Cenland.
-
“Cuộc chiến” khốc liệt phía sau những mặt bằng thương mại triệu đô
Từ đại lộ Montaigne hoa lệ của Paris đến Fifth Avenue sầm uất tại New York hay The Dubai Mall siêu thực giữa sa mạc, BĐS thương mại xa xỉ luôn là “tọa độ kim cương” được các thương hiệu lớn nhất hành tinh săn đón. Phía sau mỗi mặt bằng triệu đô là những cuộc cạnh tranh ngầm khốc liệt mà bất kỳ ai sở hữu đều có thể chạm tới đỉnh cao đầu tư.
