Thị trường
-
Thông tin trên được ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng chia sẻ tại họp báo quý I, sáng 26/4.
-
Chuyên gia dự đoán thời điểm nhà đầu tư cá nhân giải ngân trở lại vào bất động sản
Dòng tiền nhà đầu tư cá nhân vào bất động sản sẽ bắt đầu giải ngân ra từ quý III và quý IV với chiều hướng sẽ tốt lên từ quý III. Hiện nay nhà đầu tư cá nhân vẫn còn chùn tay, chưa có niềm tin vào sự phục hồi của thị trường nên chưa xuống tiền.
-
“Giá chung cư chắc chắn sẽ có điều chỉnh nhưng kỳ vọng giảm thì không”
Đó là khẳng định của ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng) - Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Cen Group tại tọa đàm về dòng tiền của thị trường bất động sản năm 2024 được tổ chức chiều qua 24/4.
-
Thị trường vừa ấm lại, nhiều chủ đầu tư đã vội cắt giảm khuyến mại, nâng giá bán
Khảo sát cho thấy, tại thời điểm này, các dự án chuẩn bị hoặc đã mở bán mới như: Lumi Hanoi, Regal Legend, CLD Maison… không chỉ cắt giảm bớt khuyến mại dành cho khách hàng mà tại một số dự án, chủ đầu tư còn nâng giá bán.
-
Chung cư “sốt nóng”: Hà Nội và TP.HCM có những dự án nào sắp mở bán?
Tại TP.HCM, dự án Aurora Phú Mỹ Hưng của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng tại quận 7 sẽ mở bán trong quý II này với duy nhất 95 căn hộ. Eaton Park của chủ đầu tư Gamuda Land tại TP. Thủ Đức dự kiến cũng sẽ mở bán trong quý II năm nay với 1.980 căn hộ…
-
VARS: Nguồn vốn ngân hàng đang giúp thị trường bất động sản phục hồi mạnh hơn dự kiến
Việc các ngân hàng sẵn sàng đổ vốn vào thị trường bất động sản với mức lãi suất hấp dẫn tác động tích cực “kép" tới thị trường bất động sản, giúp thị trường phục hồi mạnh hơn khi vừa hỗ trợ nguồn vốn cho các chủ đầu tư phát triển dự án, vừa hỗ trợ nhu cầu vay mua nhà.
-
Giá chung cư ở Hà Nội tăng chóng mặt, chuyên gia khuyên người mua chuyển hướng ra vùng ven
Người mua nhà với nhu cầu ở thực có thể chọn lựa nguồn cung tại những địa phương lân cận như Hưng Yên hay Bắc Ninh, vùng vành đai 3.5 hoặc vành đai 4, dựa vào sự phát triển cơ sở hạ tầng, theo chuyên gia.
-
“Vắng bóng” giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng và vùng ven suốt 3 tháng đầu năm
Nguyên nhân của tình trạng mất thanh khoản chủ yếu do những tồn đọng chưa được giải quyết triệt để (như pháp lý dự án, tiến độ thi công…). Bên cạnh đó, lượng hàng tồn kho là sản phẩm cao cấp, giá trị lớn cũng khiến thanh khoản gặp khó.
-
Giá chung cư tăng chóng mặt, Bộ Xây dựng giao Hà Nội kiểm tra
Trước phản ánh của báo chí tại một số khu vực, dự án, khu nhà chung cư có căn hộ tăng giá với mức bất thường, có hiện tượng thổi giá, làm giá, đầu cơ, Bộ Xây dựng đã yêu cầu UBND TP. Hà Nội kiểm tra và có báo cáo trước ngày 20/4.
-
VARS: Đất nền vùng ven đắt khách
Nhiều khu vực ghi nhận lượng giao dịch đất nền tăng "đột biến", nhất là những lô đất đã tách thửa. Riêng vùng ven Hà Nội, gắn liền với khu công nghiệp có mức tăng giá 10-20%.
-
Chuyên gia băn khoăn về việc xác định giá “đất vàng” Thủ Thiêm khi đem đấu giá lại
Khi xác định giá đất, có thể sẽ dẫn đến sự khác biệt giữa giá khởi điểm đưa ra và giá thị trường mà các nhà đầu tư có thể đấu giá được. Điều này dẫn đến khả năng cuộc đấu giá không thành công, do giá khởi điểm không hấp dẫn nhà đầu tư.
-
2 tác nhân được dự báo sẽ tiếp tục đẩy giá chung cư tăng
Các quy định mới liên quan đến việc mở bán và phát triển dự án khiến thời gian xây dựng dự án kéo dài, làm hạn chế nguồn cung sắp tới. Bên cạnh đó, phương pháp mới trong việc tính toán tiền sử dụng đất, khiến cho chi phí giải phóng mặt bằng cao hơn cũng dẫn đến sự hạn chế trong nguồn cung tương lai và sự gia tăng trong giá bán.
-
Nối gót chung cư, đến lượt nhà trong ngõ sâu ở Hà Nội tăng giá mạnh
Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) cho thấy, giá các căn nhà ở riêng lẻ trong các ngõ sâu ở Hà Nội đang được giao dịch đã tăng từ 5-15% so với cuối năm ngoái.
-
Đất nền phía Nam tiếp đà… ế ẩm
Giao dịch ít, trong khi nguồn cung mới nhiều dẫn đến mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động. Nhóm sản phẩm có mức giá trung bình từ 16,4-22,2 triệu đồng/m2 được ưa chuộng.
-
TS. Lê Xuân Nghĩa: “Một mình phân khúc chung cư có bong bóng”
Tình trạng thực tế của thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay là “khủng hoảng phân khúc” và “một mình phân khúc chung cư có bong bóng” do cung cầu không còn cân đối hoặc đi ngược hướng vì nguồn cung giảm.
-
Căn hộ chung cư giá 40-55 triệu đồng/m2 được “săn mua” ở TP.HCM
Nhu cầu của khách mua tập trung vào các dự án đã hoàn thiện pháp lý, có tiến độ xây dựng nhanh và thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố.
