Thị trường
-
Trong hai tháng đầu năm 2025, giá rao bán đất nền vùng ven Hà Nội đã tăng từ 30-80% tùy khu vực, chẳng hạn như Quốc Oai đã ghi nhận mức tăng 74%.
-
Loạt dự án lớn dồn dập “chào sàn”, chuyên gia vẫn khăng khăng giá khó giảm
Khi bảng giá đất được cập nhật hàng năm, giá đất chỉ đi ngang và tăng chứ khó giảm. Do đó, không có lý do gì để tin giá bất động sản có thể giảm, nhất là ở khu vực trung tâm, theo chuyên gia.
-
Nhà đầu tư chạy đua săn đất theo “sóng” sáp nhập: Thực hay ảo?
Dòng tiền của các nhà đầu tư chỉ đang hướng tới những khu vực có hạ tầng và quy hoạch phát triển đồng bộ, hiện đại. Trong đó, xu hướng săn đất tại những khu vực có quy hoạch sáp nhập, phát triển hạ tầng là rõ rệt nhất, theo VARS.
-
Nhiều người vẫn “ôm tiền” chờ mua chung cư dù giá neo cao
Hơn 80% người được hỏi cho biết có nhu cầu sở hữu nhà (tăng 15% so với cùng kỳ năm trước), trong đó 50% khách hàng đang ở giai đoạn cân nhắc và chuẩn bị giao dịch. Riêng phân khúc chung cư, hơn 50% khách hàng cho biết sẵn sàng chi trả trong khoảng 3-5 tỷ đồng.
-
VARS: Tâm lý fomo và kỳ vọng giá tăng khiến nhiều nhà đầu tư đang chạy theo “cơn sốt” đất ảo sáp nhập tỉnh, thành
Thông tin về việc đề xuất sáp nhập tỉnh, thành đang kiến nhiều nhóm nhà đầu tư lao vào cuộc “săn đất”, nhất là tại các tỉnh, thành dự kiến là trung tâm sáp nhập, với kỳ vọng hưởng lợi từ sự thay đổi này. Tuy nhiên, điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro.
-
Chung cư mở bán mới ở Hà Nội tăng giá mạnh, tìm “đỏ mắt” không thấy căn hộ 70 triệu đồng/m2
Ghi nhận thực tế cho thấy, thời điểm này nội thành Hà Nội, không còn dự án chung cư thương mại mở bán mới có giá 70 triệu đồng/m2. Hầu hết các dự án đang cho khách booking hoặc mở bán đều có giá từ 80 triệu đồng/m2.
-
Nhà đầu tư “đua nhau” chạy theo quy hoạch, đất nền nhiều khu vực lại “sốt nóng” hầm hập
Hơn một tháng nay, sau thông tin Vingroup chuẩn bị khởi công dự án Vinhomes Wonder City, nhiều nhà đầu tư đã đổ xô đến khu vực làng Thượng Hội, xã Tân Hội, huyện Đan Phượng (Hà Nội) tìm mua đất nền, khiến giá nhà đất ở khu vực này tăng dựng đứng.
-
Chuyên gia vẫn bất đồng trong việc đánh thuế bất động sản
Việc đánh thuế cần có sự cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo phù hợp với thực tiễn thị trường và điều kiện kinh tế - xã hội tại từng thời điểm. Việc này không chỉ đặt ra yêu cầu về tính công bằng trong hệ thống thuế mà còn cần một lộ trình hợp lý nhằm tránh tạo ra những tác động ngoài mong muốn…
-
VARS: Hộ gia đình phải kiếm được 90 triệu đồng/tháng mới cân bằng tài chính khi vay ưu đãi lãi suất thấp mua nhà
Thực tế mức lãi suất các ngân hàng đang ưu đãi từ 3-5% chỉ áp dụng trong ngắn hạn khoảng từ 3-6 tháng. Sau đó, thả nổi ở mức cao hơn, dao động từ 11-14% mỗi năm hoặc cao hơn tùy theo tình hình kinh tế. Vì vậy, nếu không tính toán kỹ người vay có thể rơi vào vòng xoáy nợ nần kéo dài, theo chuyên gia.
-
“Ăn theo” quy hoạch cải tạo, giá nhà tập thể cũ xập xệ ở Hà Nội được rao bán tới 150 triệu/m2
Dù hiện trạng xuống cấp, ẩm thấp và được cơi nới thêm diện tích sử dụng, nhưng nhiều căn nhà tập thể cũ tại các quận trung tâm Hà Nội đang được rao bán với mức giá lên tới 150 triệu đồng/m2, khiến nhiều người không khỏi bất ngờ.
-
Thị trường bất động sản tháng 2/2025: Chủ đầu tư dồn dập ra hàng, khách mua lưỡng lự khi… “xuống tiền”
Dù tâm lý khách hàng được ghi nhận có cải thiện tích cực hơn sau giai đoạn Tết âm lịch, tuy nhiên nhìn chung người mua bất động sản vẫn còn khá thận trọng trong quyết định xuống tiền trong tháng 2/2025.
-
Giao dịch mua đi bán lại chung cư ở TP.HCM và vùng ven chững lại
2 tháng đầu năm, khu vực TP.HCM và vùng ven chỉ ghi nhận gần 1.200/12.066 căn hộ chung cư nguồn cung sơ cấp được đưa ra chào bán giao dịch thành công, trong khi đó, thị trường thứ cấp (mua đi bán lại) cũng bắt đầu chững lại sau thời gian dài sốt nóng.
-
Doanh nghiệp “đua nhau” xây chung cư cao cấp đẩy giá bán thu lời, chuyên gia cảnh báo cẩn trọng kẻo… “ôm bom”
Để đảm bảo thị trường phát triển bền vững, các chủ đầu tư cần nghiên cứu phát triển các sản phẩm nhà ở có giá phù hợp hơn với nhu cầu của đại đa số người dân. Bởi nhu cầu chính và chiếm tỷ trọng lớn nhất trong thị trường vẫn là nhà ở giá bình dân, trung cấp, theo chuyên gia.
-
Đầu tư sinh lời bền vững tại tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence nơi viên ngọc xanh xứ Nghệ Cửa Lò
Hội tụ đầy đủ những ưu thế vượt trội về pháp lý, vị trí, chất lượng sản phẩm, các căn hộ tại tổ hợp cao cấp Pearl Residence đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của người mua nhà khi không chỉ mang đến cơ hội đầu tư hiệu quả, bền vững mà còn trở thành tài sản có giá trị truyền đời.
-
Doanh nghiệp bất động sản tạm ngừng hoạt động cao gấp hơn 4,5 lần số thành lập mới
Số liệu được Tổng cục Thống kê cho biết sáng nay tại Báo cáo tình hình kinh tế xã hội 2 tháng đầu năm 2025.
-
Vốn ngoại rót vào bất động sản tiếp đà giảm
2 tháng đầu năm nay, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai về thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư gần 1,5 tỷ USD, chiếm 21,4% tổng vốn đầu tư đăng ký, giảm 3,4% so với cùng kỳ.
