Theo số liệu của Cục Thống kê TP.HCM, 10 tháng năm 2024, doanh thu từ kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố đạt 225.900 tỷ đồng, chiếm 60,4% trong tổng số 43.813 tỷ đồng doanh thu dịch vụ khác và tăng 7,1% so với cùng kỳ năm 2023.
Trước đó, trong 9 tháng năm 2024, doanh thu từ kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố ước đạt 199.156 tỷ đồng, chiếm 60,3% trong doanh thu dịch vụ khác, tăng 6,7% so với cùng kỳ.
Như vậy, trung bình mỗi tháng, ngành kinh doanh bất động sản đem lại khoản doanh thu gần 22.600 tỷ đồng, đóng góp đáng kể vào nguồn thu ngân sách của TP.HCM.
Bối cảnh doanh thu từ kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP.HCM tăng mạnh khi báo cáo của UBND TP.HCM được công bố cách đây ít hôm cho thấy, trong quý III vừa qua, thị trường bất động sản thành phố đã bước qua thời kỳ trầm lắng, đang từng bước phục hồi.
Thời gian qua, chính quyền thành phố đang ra sức chỉ đạo, áp dụng các giải pháp phối hợp liên ngành để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho từng dự án. Các chính sách tín dụng phát huy được hiệu quả, lãi suất cho vay giảm, khả năng tiếp cận nguồn vốn của người dân và doanh nghiệp tăng lên đã giúp cho thị trường bất động sản phục hồi.
Báo cáo của UBND TP cũng đưa ra dự báo, những tháng cuối năm 2024, thị trường tiếp tục đà phục hồi nhưng diễn biến chậm, chưa có đột phá. Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do có sự điều tiết của bảng giá đất khi được ban hành nhưng sẽ không có biến động mạnh.
Trước đó, cuối tháng 10 vừa qua, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã ký ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025.
Theo nội dung bảng giá đất điều chỉnh mới được ban hành, giá đất tại TP.HCM sẽ tăng khoảng 4-38 lần tùy vị trí, tuyến đường, khu vực. Trong đó, giá đất cao nhất thuộc về các khu vực đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi (quận 1) với mức 687.200.000 đồng/m2.
Đáng chú ý, trước thời điểm bảng giá đất mới chính thức được áp dụng, nguồn thu từ nhà và đất trên địa bàn TP.HCM đã tăng đột biến lên 144% so với cùng kỳ năm 2023 khi đạt con số 13.509 tỷ đồng vào ngày 31/10/2024 và tăng thêm gần 2.900 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần so với tháng trước đó./.
Theo ghi nhận, thời điểm này, giá chung cư tại các tỉnh giáp ranh TP.HCM, gồm: Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai… đã tăng thêm từ 3-8% so với cách đây từ 3-6 tháng.
Việc biến động tăng giá ở các khu vực ven đô, hay những phiên đấu giá tăng nóng gần đây không phải dấu hiệu tốt của thị trường mà đang có những sự lệch lạc, thiếu nguồn cung, yếu về chất lượng.
Giới phân tích cho rằng, việc ông Trump đắc cử sẽ có nhiều sự thay đổi về thuế, thương mại, đầu tư. Do đó, bên cạnh một số ngành sẽ hưởng lợi thì nhiều ngành nghề và lĩnh vực tương ứng của Việt Nam có thể sẽ bị ảnh hưởng…
10 tháng đầu năm nay, cả nước chỉ có 3.896 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, trong khi đó, số tạm dừng hoạt động lên tới 3.920 doanh nghiệp.
Thị trường bất động sản tại TP.HCM đang chứng kiến sức nóng tăng cao, đặc biệt ở phân khúc cao cấp với tỷ lệ hấp thụ ấn tượng.
Lượng tồn kho nhà ở riêng lẻ, đất nền trong quý III/2024 là 21.249 căn/nền (nhà ở riêng lẻ có 12.250 căn; đất nền có 8.999 nền), tăng 52% sau một quý.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư quý III tại một số khu vực tăng cục bộ lên 35-40% so với quý trước.
Theo thông báo, khách hàng tham gia nộp tiền đặt trước từ ngày 13/11 đến 8h ngày 15/11 vào tài khoản ngân hàng của Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam.
Yêu cầu người tham gia đấu giá phải chứng minh được khả năng tài chính để mua tài sản, nhằm loại bỏ những người chỉ đấu giá để bán lại.
Thời điểm này đang sốt giá đất, giá đất cao, nhu cầu ở không nhiều, chủ yếu mua để đầu cơ, cho thuê, có người mới vừa mua thì đã sang tay chốt lời, thị trường bất động sản bất ổn, hư hư thực thực, khó định giá…