UBND phường Bình Trưng (TP.HCM) vừa công bố 6 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ, do đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt.

Danh sách gồm: Khu dân cư và giải trí 30 ha của Công ty Thế kỷ 21; Khu đô thị Sài Gòn Bình An (Global City) gần 120 ha do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn đầu tư; Khu tái định cư 17 ha của Công ty Dịch vụ công ích quận 2; Khu dân cư Bình Trưng Tây của Công ty Bảo Sơn; Khu nhà ở 15 ha của Công ty Thế kỷ 21 Bình Trưng Tây - Việt Nam và Khu nhà ở thấp tầng phường Bình Trưng Đông do Công ty BĐS Bình Trưng thực hiện.

Với việc miễn giấy phép này, người dân khi xây dựng nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng tại các dự án trên sẽ không cần xin phép, nhưng phải có giấy tờ hợp pháp về đất đai, thiết kế đúng quy hoạch 1/500.

Trước khi khởi công, chủ đầu tư cần nộp hồ sơ thông báo và bản sao pháp lý đất đai cho UBND phường ít nhất 3 ngày làm việc, sau đó có thể triển khai xây dựng mà không cần chờ phản hồi.

c-17406417662331853614805jpg-68b1350d56a9c.jpg
Ảnh minh họa

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, tính đến tháng 8/2025, thành phố đã công bố 112 dự án trên tổng số 356 dự án nhà ở riêng lẻ đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng. Sở cũng đang đề xuất mở rộng diện áp dụng đối với các khu vực đã có thiết kế đô thị, nơi chỉ tiêu quy hoạch và kiến trúc tương đồng với quy hoạch chi tiết 1/500.

Việc miễn phép xây dựng nằm trong chủ trương cải cách hành chính mà Chính phủ đang thúc đẩy. Tại Công điện số 133/CĐ-TTg ngày 12/8/2025, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với TP.HCM và Hà Nội tổng kết việc thí điểm miễn phép xây dựng tại các khu vực đã có quy hoạch 1/500, nghiên cứu khả năng mở rộng phạm vi áp dụng, báo cáo Chính phủ trong quý IV/2025.

Trước đó, tại nhiều hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã nhấn mạnh quan điểm quản lý đô thị hiện đại phải dựa trên cơ chế “hậu kiểm”: người dân được quyền xây dựng theo đúng quy hoạch mà không cần xin phép; nếu vi phạm thì xử lý nghiêm.

“Nhà được phép xây 20 tầng mà xây 21 tầng thì phải phá, không còn chuyện xin cấp giấy phép trước nữa”, Thủ tướng khẳng định./.