Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 230/2025/NĐ-CP ngày 19/8/2025 quy định các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024.
Theo đó, một trong những điểm nổi bật của nghị định là việc miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích được giao trong hạn mức giao đất ở cho các đối tượng đặc thù.
Cụ thể, nghị định quy định, hộ gia đình, cá nhân được giao đất tái định cư hoặc trong các cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ tại Đồng bằng sông Cửu Long, theo các quyết định của Thủ tướng Chính phủ; Hộ dân làng chài, dân sinh sống trên sông nước, đầm phá được di dời đến các khu tái định cư theo quy hoạch, kế hoạch đã được phê duyệt… sẽ được miễn tiền sử dụng đất đối với hạn mức đất ở được giao.
Bên cạnh đó, nghị định quy định giảm 30% tiền sử dụng đất hằng năm đối với đất quốc phòng sử dụng kết hợp cho mục đích sản xuất, kinh tế. Bộ Quốc phòng được giao trách nhiệm phân công cơ quan chuyên môn tính toán mức giảm, hướng dẫn thu nộp và đảm bảo sử dụng đất đúng phương án đã được phê duyệt. Nếu phát hiện sai phạm trong sử dụng đất, đơn vị, doanh nghiệp phải hoàn trả số tiền đã được giảm.
Ngoài ra, trong những trường hợp đặc biệt nhằm ổn định kinh tế vĩ mô, hỗ trợ sản xuất, bảo đảm an sinh xã hội, Bộ Tài chính sẽ trình Chính phủ quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất trong 1 năm theo nhiệm vụ, giải pháp phát triển kinh tế - xã hội được giao.
Giảm tiền thuê đất năm 2025
Đáng chú ý, Nghị định 230/2025/NĐ-CP quy định giảm 30% tiền thuê đất năm 2025 cho các tổ chức, cá nhân trả tiền thuê đất hằng năm. Chính sách này áp dụng rộng rãi, kể cả đối tượng chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý về đất đai nhưng đang phải nộp tiền thuê đất theo quy định.
Mức giảm được tính trực tiếp trên số tiền thuê đất năm 2025, không bao gồm nợ từ các năm trước hoặc tiền chậm nộp. Trong trường hợp đã được giảm hoặc khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng, mức giảm 30% tiếp tục được tính trên số tiền còn phải nộp.
Đối với các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, quy định yêu cầu trong vòng 30 ngày phải phân bổ tiền thuê đất được giảm cho các đơn vị thuê lại theo diện tích. Nếu không thực hiện đúng, chủ đầu tư sẽ mất quyền hưởng chính sách giảm.
Nghị định 230/2025/NĐ-CP có hiệu lực ngay từ ngày ký (19/8/2025). Đồng thời, bãi bỏ quy định về ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất cho cơ sở sản xuất, kinh doanh sử dụng lao động là người khuyết tật theo Nghị định 28/2012/NĐ-CP.
