Ảnh minh hoạ.

Như đã đề cập ở bài trước, trong tháng đầu năm 2023, chung cư và biệt thự là những điểm sáng của thị trường bất động sản khi thu hút lượng quan tâm lớn, dù thanh khoản còn gặp nhiều khó khăn.

Theo dữ liệu được trang Batdongsan.com.vn công bố, tính trung bình toàn quốc, nhu cầu tìm mua căn hộ trong tháng 1/2023 tăng 64% và biệt thự tăng 96% so với cùng kỳ năm trước.

Riêng khu vực TP.HCM, mức độ quan tâm tăng 74% đối với chung cư và tăng 131% đối với biệt thự. Lượng tìm mua căn hộ tại TP.HCM tăng mạnh nhất ở các dự án có giá bán dao động trên dưới 55 triệu đồng/m2.

Cụ thể, căn hộ tầm giá từ 35-55 triệu đồng/m2 có lượt tìm mua tăng 61%, căn hộ giá trên 55 triệu đồng/m2 tăng 113% so với cùng kỳ 2022.

Tương tự, Hà Nội cũng ghi nhận xu hướng trên khi lượt tìm mua chung cư tăng 57%, biệt thự tăng 103%. Mức độ quan tâm đến chung cư Hà Nội trong tháng 1/2023 tăng mạnh nhất ở phân khúc căn hộ có giá rao bán trên 50 triệu đồng/m2, với mức tăng đến 97% so với tháng 1/2022.

Trong khi đó, báo cáo tổng hợp của Bộ Xây dựng cho biết, hiện tại Hà Nội và TP.HCM, căn hộ trung cấp có giá từ 30 – 50 triệu đồng/m2 chủ yếu tập trung tại một số dự án, gồm: Dự án Anland Lake View thuộc khu đô thị Dương Nội (Hà Đông, TP.Hà Nội) có giá bán dự kiến khoảng 30 triệu đồng/m2; Dự án Sunshine Boulevard (Thanh Xuân, TP.Hà Nội) có giá bán dự kiến từ 34 triệu đồng/m2; Dự án Imperia River View (Long Biên, TP.Hà Nội) có giá bán từ 40 triệu đồng/m2;

Dự án Sun Village Apartment (Bình Thạnh, TP.Hồ Chí Minh) có giá khoảng 40 triệu đồng/m2; Dự án 4S Riverside Linh Đông (Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh) có giá khoảng 30,99 triệu đồng/m2; Dự án Sunrise City (Quận 7, TP.Hồ Chí Minh) có giá khoảng 39,62 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, ngoài phân khúc trung cấp trên, tại Hà Nội và TP.HCM còn có nhiều dự án mới được chào bán, quảng cáo với mức giá cao, cụ thể như: Dự án Masterise Waterfront thuộc khu đô thị Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, TP.Hà Nội) có giá bán từ 60-70 triệu đồng/m2; Dự án Masteri West Heights thuộc Khu đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ, TP.Hà Nội) có giá bán từ 70-80 triệu đồng/m2; Dự án Moonlight 1 - An Lạc Green Symphony (Hoài Đức, TP.Hà Nội) có mức giá khởi điểm từ 50 triệu đồng/m2;

Dự án căn hộ chung cư Celadon City (Tân Phú, TP.HCM) có giá khoảng 80 triệu đồng/m2; Dự án Masteri Thảo Điền ( Quận 2, TP.HCM) có giá khoảng 57,25 triệu đồng/m2; Dự án Empire City Thủ Thiêm (Quận 2, TP.HCM) có giá khoảng 105-221 triệu đồng/m².