Bất động sản Đà Lạt Valley lỗ lớn sau khi “chung một nhà” với Novaland

Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley mới đây đã có văn bản gửi tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố thông tin về tình hình tài chính năm 2022.

Theo bản công bố của HNX ngày 24/5, trong năm 2022, Bất động sản Đà Lạt Valley lỗ sau thuế hơn 93,4 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ lỗ hơn 631 triệu đồng.

Tính đến ngày 31/12/2022, tổng tài sản của Đà Lạt Valley là hơn 16.000 tỷ đồng, tăng 34% so với kỳ trước. Vốn chủ sở hữu đạt 2.654 tỷ đồng, tăng gấp 3,5 lần so với thời điểm cuối năm 2021.

Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu giảm từ 14,31 lần xuống 5,09 lần, tương đương tổng nợ phải trả là 13.508 tỷ đồng.

Điểm sáng của Bất động sản Đà Lạt Valley trong năm qua là dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu giảm mạnh.

Cụ thể, trong năm 2022, doanh nghiệp này đã mua lại số lượng lớn trái phiếu nên dư nợ đã giảm từ 2,81 lần/vốn chủ sở hữu xuống còn 0,79 lần, tương đương dư nợ trái phiếu gần 2.100 tỷ đồng.

Theo báo cáo thường niên năm 2021, Bất động sản Đà Lạt Valley là công ty hợp tác phát triển với Novaland và hiện đang là chủ đầu tư của dự án Aqua Waterfront City với diện tích hơn 85 ha, nằm trong tổng thể Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City tại tỉnh Đồng Nai.

Dự án gồm các sản phẩm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố liên kế, nhà phố thương mại. Dự án Aqua Waterfront City đã được công bố vào quý 1/2020 và dự kiến bàn giao từ quý 4/2022 với 2.701 sản phẩm.

Được biết, vào tháng 4/2022, Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) đã thực hiện góp 2.000 tỷ đồng vào Bất động sản Đà Lạt Valley và trở thành công ty mẹ với tỷ lệ sở hữu 72,6% vốn điều lệ tại doanh nghiệp. Trước đó, Novaland không sở hữu phần vốn góp nào tại Bất động sản Đà Lạt Valley.