Số liệu được Cục Thống kê TP.HCM cho biết tại Báo cáo Tình hình kinh tế xã hội 3 tháng đầu năm 2025 vừa được công bố.
Theo báo cáo, 3 tháng đầu năm nay, doanh thu từ kinh doanh bất động sản ở TP.HCM chiếm tới 59,2% trong tổng số 122.242 tỷ đồng doanh thu dịch vụ khác, tăng 15,8% so với cùng kỳ.
Trước đó, 2 tháng đầu năm nay, doanh thu dịch vụ khác trên địa bàn thành phố ước đạt 79.795 tỷ đồng, tăng 11,8% so với cùng kỳ; trong đó, doanh thu kinh doanh bất động sản ước đạt 46.863 tỷ đồng, chiếm 58,7% trong doanh thu dịch vụ khác, tăng 11,9%.
Liên quan đến vấn đề này, báo cáo tại cuộc họp về tình hình kinh tế, xã hội quý đầu năm 2025 mới đây, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết, luỹ kế 3 tháng đầu năm 2025, ngành dịch vụ kinh doanh bất động sản đạt 72.321,4 tỷ đồng doanh thu, tăng 15,83%.
Riêng tháng 3, doanh thu hoạt động ngành dịch vụ kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố đạt 25.547 tỷ đồng, tăng 8,77%so với tháng trước.
Theo ông Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, 3 tháng đầu năm, thành phố đã cấp khoảng 100.000 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cá nhân. Trong đó, chỉ có 138 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu nhưng 92.533 giấy chứng nhận (hơn 92%) từ hồ sơ biến động do chuyển nhượng, còn lại là những giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án.
“Việc số lượng hồ sơ mua bán nhà đất tăng nhanh giúp nguồn thu từ đất đai trên địa bàn đạt 2.200 tỷ đồng, tăng hơn 540 tỷ đồng so với cùng kỳ”, ông Thắng cho biết.
Tương tự, báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận (Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh) của DKRA Group cho thấy, 3 tháng đầu năm, giá sơ cấp (chủ đầu tư bán) và thứ cấp (nhà đầu tư mua đi, bán lại) đất nền các tỉnh phía Nam ghi nhận đà tăng trở lại sau nhiều quý giảm và đi ngang.
Cụ thể, mức tăng trung bình trên thị trường sơ cấp là 2-6% và thị trường thứ cấp là 20-30% .
Xét theo khu vực, Bình Dương và TP.HCM là hai thị trường có giá sơ cấp đất nền tăng mạnh nhất 3 tháng qua. Cụ thể, giá đất nền Bình Dương thấp nhất là 12 triệu đồng mỗi m2, cao nhất gần 90 triệu đồng, tăng trung bình từ 33% so với mức giá thấp nhất ghi nhận trong quý IV/2024.
Tương tự, đất nền tại TP.HCM cũng có giá thấp nhất ghi nhận trong quý vừa qua là 15,3 triệu đồng và cao nhất 140 triệu đồng mỗi m2, tăng trung bình 9,2% so với quý trước. Với các thị trường còn lại, Long An ghi nhận mức giá tăng nhẹ khoảng 2-5%, còn Bà Rịa - Vũng Tàu và Tây Ninh vẫn giữ nguyên.
Với thị trường thứ cấp, làn sóng tăng giá lan rộng hầu hết địa phương. Theo DKRA Group, giá thứ cấp đất nền Đồng Nai, TP.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu trung bình tăng 20-30%.../.
